在國家大力抑制資產(chǎn)泡沫、去杠桿、防金融風(fēng)險(xiǎn)的背景下，春節(jié)前后北京多家商業(yè)銀行已經(jīng)上調(diào)了首套住房的貸款利率。而對(duì)于此事件對(duì)市場的影響，私募大佬是怎么解讀的呢？私募排排網(wǎng)特此采訪了領(lǐng)新投資投資總監(jiān)劉東明、上善若水投資投資總監(jiān)侯安揚(yáng)、瀚信資產(chǎn)基金經(jīng)理陳天明、財(cái)經(jīng)評(píng)論員郭施亮等幾位人士。

　　劉東明：對(duì)房地產(chǎn)利空消息 影響并不會(huì)很大

　　很顯然這是對(duì)房地產(chǎn)的一個(gè)利空消息，但是影響并不會(huì)很大。中國房地產(chǎn)一直是公認(rèn)的

　　泡沫，但是依舊那么多人炒，而且居高不下。但是對(duì)信貸資金應(yīng)該是一個(gè)比較厲害的打擊，中國的體制不許信貸資金投入證券市場，所以會(huì)有一些小波動(dòng)但是不會(huì)很明顯。當(dāng)然這個(gè)也是單看一方面的，市場行情是很多方面綜合得出來的，現(xiàn)在這樣下定論有點(diǎn)片面。

　　侯安揚(yáng)：利率上調(diào)，受益于流動(dòng)性寬裕的資產(chǎn)價(jià)格承壓

　　這輪房地產(chǎn)泡沫，跟房貸利率下行關(guān)系極其密切。從去年第四季度起，房貸利率開始回升，實(shí)現(xiàn)的形式是減少利率打折。目前從量價(jià)上都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢極其不利，量是因?yàn)閲页雠_(tái)打壓政策，不給放了；價(jià)是因?yàn)殚L期利率回升，國債利率已經(jīng)從最低點(diǎn)漲了80個(gè)bp，目前這個(gè)利率銀行還不如買債而不是放房貸。

　　MLF利率上調(diào)，這是幾年降息周期里面都沒有過的，讓國債期貨大跌。換成央行的視角，當(dāng)前內(nèi)憂外患，首要保證外匯儲(chǔ)備不出事，很難再顧及到國內(nèi)流動(dòng)性寬裕，這和抑制資本外逃、抑制資產(chǎn)泡沫目標(biāo)相抵觸。利率上調(diào)，讓過去幾年受益于流動(dòng)性寬裕的資產(chǎn)價(jià)格承壓，這包括股票、債券、房地產(chǎn)，系好安全帶。

　　陳天明：地產(chǎn)利率上調(diào)影響地產(chǎn)公司銷量 對(duì)A股沒有多大影響

　　個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)利率上調(diào)，對(duì)北京地區(qū)房地產(chǎn)銷售有影響，預(yù)計(jì)會(huì)影響到北京相關(guān)的房地產(chǎn)公司今年的銷量。但是對(duì)A股市場并沒有多大影響。

　　郭施亮：近期短端長端利率調(diào)升的背后 并未直接影響到存貸款領(lǐng)域

　　對(duì)于近期央行的系列舉動(dòng)，意在給市場釋放出某種信號(hào)，而對(duì)市場各方而言，仍在持續(xù)關(guān)注央行后續(xù)的加息舉動(dòng)，這將會(huì)直接給樓市、股市乃至債市市場帶來實(shí)質(zhì)性的影響。從這一系列現(xiàn)象分析，央行近期舉動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化了金融去杠桿的決心，而此舉也印證了此前注重“抑制資產(chǎn)泡沫”的定調(diào)。與此同時(shí)，鑒于接連的舉措，實(shí)際上也給市場或多或少釋放出央行或迎寬松拐點(diǎn)的信號(hào)，隨之而至的，則是中性從緊的貨幣預(yù)期，而從歷年來的情況來看，貨幣政策的松緊，也直接影響到樓市、股市、債市等真實(shí)表現(xiàn)。

　　結(jié)合年內(nèi)美聯(lián)儲(chǔ)或有三次的加息預(yù)期，央行這一動(dòng)作或有提前做應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備的可能。不過，需要注意的是，在近期短端長端利率調(diào)升的背后，并未直接影響到存貸款領(lǐng)域，而更多影響到銀行等金融機(jī)構(gòu)間的貨幣市場，也并非真正意義上的加息舉措，對(duì)股市、樓市沖擊影響有被市場夸大的可能。