2月20日，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》(簡(jiǎn)稱：《指引》)。2月21日，弘毅投資董事總經(jīng)理、弘毅不動(dòng)產(chǎn)基金負(fù)責(zé)人鮑筱斌在接受記者采訪時(shí)表示，在落實(shí)有關(guān)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”的決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量的大背景下，有關(guān)部門希望通過(guò)引入優(yōu)質(zhì)管理人、適度放開(kāi)投資范圍，充分發(fā)揮私募基金專業(yè)投資運(yùn)作優(yōu)勢(shì)，并引導(dǎo)長(zhǎng)期資金入市，為市場(chǎng)持續(xù)帶來(lái)專業(yè)的潛在增量資金，以真正達(dá)到私募基金行業(yè)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持民生、支持保交樓等諸多效果。

　　本次《指引》充分考慮了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金所投的底層資產(chǎn)種類廣泛，且均具有服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與民生的特點(diǎn)，也兼顧不動(dòng)產(chǎn)投資具有資金體量大、周期長(zhǎng)、地域差異大、跨經(jīng)濟(jì)周期等特點(diǎn)，需要經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)，具有高度透明化、規(guī)范化、有擔(dān)當(dāng)?shù)膶I(yè)管理人參與試點(diǎn)。

　　《指引》有利于培育健康的不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)，特別是持有類資產(chǎn)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)、提質(zhì)增效，為擴(kuò)大公募REITs和私募REITs底層優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)奠定基礎(chǔ)?！吨敢穼?shí)施后，還將有利于機(jī)構(gòu)投資人選擇優(yōu)質(zhì)的基金管理人，進(jìn)行廣泛投資，從而有利于多元化投資主體參與不動(dòng)產(chǎn)投資，擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)的投資行為、提升行業(yè)的投資效率。

　　鮑筱斌表示，弘毅不動(dòng)產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)最早、規(guī)模最大的不動(dòng)產(chǎn)盲池股權(quán)基金管理人，有責(zé)任與同行一起做價(jià)值增值的長(zhǎng)期投資者，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)健康發(fā)展，將不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與民生的功能作用落到實(shí)處。