原標(biāo)題：WeWork上市折戟估值縮水370億美元 三年累虧30億美元仍加速擴(kuò)張

　　共享辦公空間初創(chuàng)企業(yè)WeWork正陷入多事之秋。

　　繼上市失利到如今估值從400億美元暴跌不到80億美元,創(chuàng)始人亞當(dāng)·紐曼辭去CEO一職后。近日,WeWork再被曝出計(jì)劃裁員4000人,約占其全球員工總數(shù)的30%。此外有報(bào)道稱,因入住率低造成現(xiàn)金流失,WeWork正在尋求關(guān)閉中國的辦公空間。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為,WeWork 上市失利、估值暴跌已經(jīng)給共享辦公行業(yè)蒙上陰影,未來將會有更多企業(yè)注重空間的精細(xì)化運(yùn)營以保證單店盈利。

　　在遞交IPO招股書后的WeWork持續(xù)引發(fā)市場的關(guān)注。

　　8月14日,WeWork向美國證券交易委員會(SEC)正式提交了長達(dá)350頁的IPO招股書,目標(biāo)籌集10億美金；9月18日,由于此前的“將自家房產(chǎn)出租給自己創(chuàng)立的公司”等行為對WeWork上市產(chǎn)生了負(fù)面影響,創(chuàng)始人亞當(dāng)·紐曼在內(nèi)部會議上表示慚愧,六天后,他辭去CEO一職并放棄部分投票權(quán)。

　　9月30日,WeWork從美國證券交易委員會(SEC)撤回了上市申請；10月22日,WeWork最大的投資方軟銀提出,將支付給亞當(dāng)·紐曼約17億美元遣散費(fèi)并正式接管WeWork。

　　10月24日,WeWork被曝出計(jì)劃裁員4000人,約占其全球員工總數(shù)的30%,此外英國《金融時(shí)報(bào)》也報(bào)道,因入住率低造成現(xiàn)金流失,WeWork正在尋求關(guān)閉中國的辦公空間。

　　WeWork 在全球擁有14000名員工,此次裁員比列高達(dá)30%,其中被裁減的約1000個(gè)崗位將被轉(zhuǎn)移到外包勞務(wù)公司。此外,WeWork會優(yōu)先考慮美國、歐洲和日本三大市場,并正在考慮撤出包括中國、印度和拉丁美洲在內(nèi)的大部分地區(qū)。

　　與此同時(shí),WeWork的估值直線下滑,最高曾達(dá)到450億美元,不過在公司宣布取消IPO計(jì)劃前,WeWork的估值不到100億美元,現(xiàn)在不到80億,縮水370億美元左右。

　　財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報(bào)記者表示,共享辦公受到了資本市場等方面的沖擊,確實(shí)會帶來很多壓力,從實(shí)際過程看,共享辦公也受到當(dāng)前產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響,類似辦公物業(yè)的租賃需求減少。WeWork上市面臨壓力,客觀上說也和其項(xiàng)目的全球布局有關(guān),當(dāng)前上市確實(shí)有沖擊,所以更需要對既有項(xiàng)目進(jìn)行更好的經(jīng)營和管控。

　　WeWork同時(shí)面臨持續(xù)的虧損和嚴(yán)峻的財(cái)務(wù)問題。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,WeWork過去三年已經(jīng)虧損了30億美元,且還在繼續(xù)燒錢。根據(jù)WeWork此前公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),公司在2018虧損了19億美元,僅今年上半年就燒掉23.6億美元。截至6月30日,WeWork的賬戶上還擁有25億美元現(xiàn)金。

　　有消息稱,按目前每季度約7億美元的現(xiàn)金消耗率,在2020年第一季度WeWork就會出現(xiàn)資金斷裂。還有市場人士猜測資金枯竭的時(shí)間點(diǎn)將會最早提前至11月底。

　　WeWork目前的運(yùn)營仍然處于虧損狀態(tài)。截至6月30日的過去一年中,其支出總額為29億美元,銷售收入僅為15.4億美元,虧損額大約為14億美元。

　　盡管在IPO失敗現(xiàn)金流吃緊的情況下,WeWork公司絲毫沒有減緩“燒錢”的速度。在過去3個(gè)半月里,WeWork開設(shè)的新店數(shù)量幾乎與今年上半年相同。根據(jù)對該公司網(wǎng)站信息的分析,截至今年10月10日,共享辦公巨頭WeWork在全球123座城市開設(shè)了622個(gè)共享辦公場所。

　　WeWork的官方網(wǎng)站還表示,共有89個(gè)新的共享辦公場所將很快開張,另外117個(gè)場所則屬于“已經(jīng)對外宣布了消息”,這兩類辦公場所都屬于尚未正式運(yùn)營的網(wǎng)點(diǎn)。

　　據(jù)WeWork的上市招股文件顯示,今年上半年,WeWork新增的97個(gè)辦公場所的設(shè)計(jì)和建設(shè)成本平均為263萬美元,比2018年上半年82個(gè)辦公場所的191萬美元高出38%。根據(jù)其網(wǎng)站的數(shù)據(jù),從今年7月初到10月10日的這一段時(shí)間,該公司增加了94個(gè)新的辦公場所。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為,WeWork 上市失利、估值暴跌已經(jīng)給共享辦公行業(yè)蒙上陰影,未來將會有更多企業(yè)注重空間的精細(xì)化運(yùn)營以保證單店盈利。