惠譽(yù)料限購致內(nèi)地樓市進(jìn)冷靜期發(fā)展商或補(bǔ)充土儲(chǔ)

時(shí)間： 2016-10-25 15:21:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：佚名

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摘要：惠譽(yù)高級(jí)董事林樹毅表示，隨著內(nèi)地各地限購措施推出，一些內(nèi)地房企的銷售已受到影響，相信市場會(huì)進(jìn)入三至六個(gè)月的冷靜期。他預(yù)期，在年初至今買地較積極的發(fā)展商會(huì)面對(duì)較大財(cái)務(wù)壓力，但仍視乎最終銷情而定；而買地態(tài)

　　惠譽(yù)高級(jí)董事林樹毅表示，隨著內(nèi)地各地限購措施推出，一些內(nèi)地房企的銷售已受到影響，相信市場會(huì)進(jìn)入三至六個(gè)月的冷靜期。他預(yù)期，在年初至今買地較積極的發(fā)展商會(huì)面對(duì)較大財(cái)務(wù)壓力，但仍視乎最終銷情而定；而買地態(tài)度較保守的發(fā)展商會(huì)受惠，可趁市場冷靜期補(bǔ)充土儲(chǔ)。

　　他指出，目前內(nèi)地房企都轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度，但只有在出現(xiàn)資金壓力時(shí)，才會(huì)下調(diào)銷售定價(jià)，故樓價(jià)是否回落，要視乎未來三至六個(gè)月市況。但他認(rèn)為，中證監(jiān)會(huì)限制房企以再融資資金買地及償還貸款，會(huì)令發(fā)展商加快銷售補(bǔ)充資金，財(cái)務(wù)受壓的公司將縮減銷售規(guī)模應(yīng)對(duì)，相應(yīng)減慢銷售及買地步伐。

　　他認(rèn)為，此輪限購措施有需要出臺(tái)，以控制樓價(jià)不要急升。但他認(rèn)為，今年措施背景與2014年有異，因當(dāng)年供應(yīng)充足，但目前市場是土地供應(yīng)不足，故土地供應(yīng)是短期樓價(jià)能否回落的關(guān)鍵。他預(yù)期在這段冷靜期中，財(cái)力充足的發(fā)展商會(huì)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，因在過去兩年的升市，該等公司的土儲(chǔ)已經(jīng)消化了很大部分。(bi/da)

關(guān)鍵詞：

銷售,內(nèi)地,措施,冷靜,發(fā)展

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