在信奉股價靠業(yè)績支撐的香港市場，隨著2017年首月業(yè)績的陸續(xù)披露，再加上外資大行紛紛點贊唱好，資金涌向內房股的趨勢已勢不可當。2月9日早盤后，碧桂園（02007）公布了公司截至20171月31日止的首月銷售數(shù)據(jù)：合同銷售額約人民幣486億元，合同銷售建筑面積約549萬平方米。碧桂園因此以約5億元的微弱優(yōu)勢，力壓萬科（02202）481.2億元的銷售金額，成為2017年首月業(yè)績最為優(yōu)異的內房股。另一方面，中國恒大憑借372億的成績緊隨其后，可以看到，“三巨頭”（萬科、恒大、碧桂園）之爭在新年伊始已經(jīng)進入白熱化。

　　從資金流動的層面來看，碧桂園在1月5日迎來了一波資金出逃，當日成交量突破了9200萬，股價也曾下探到了3.92港元的近期低位，相信當日出逃的投資者一定悔青了腸子，自此以后，碧桂園便一路上揚，截至發(fā)稿時，股價最高已達到了5.29港元，24個交易日內漲幅高達約25.5%，其中2月8日碧桂園當日漲幅為9.09%，在雞年伊始為投資者送出了一封“大紅包”。

　　業(yè)績過硬之外，推動板塊整體上揚的還有各大券商們的“變臉”之舉，里昂、瑞信、大摩等投行近日發(fā)表研報，為內房股站臺。其中摩根士丹利將中國房地產(chǎn)行業(yè)的評級調至“吸引”，除了2016年超跌因素（據(jù)智通財經(jīng)統(tǒng)計，MSCI中國房地產(chǎn)股2016年跌18%，136家房地產(chǎn)上市公司中只有28家公司股價呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢）外，銷售合同及平均售價的上升有利于眾多房企提升利潤率，雖然調控政策仍然持續(xù)，但不能忽視土地供給有限對房價的影響。

　　瑞信則認為，本輪的樓市調控政策溫和，預期2017年的銷售將維持較高水平，相比2014/15年高出31%，盡管身處緊縮的宏觀環(huán)境，但有較佳融資渠道的上市內房企業(yè)仍可繼續(xù)增長。

　　唱好內房股的外資大行這回并非“光說不練”，智通財經(jīng)了解到，2月8日以來，外資券商在市場上不停掃貨，券商追蹤數(shù)據(jù)顯示，聯(lián)席券商美林、巴克萊、花旗、摩根香港、中心里昂、小摩、德銀等均出現(xiàn)明顯加倉地產(chǎn)股的現(xiàn)象。

　　目前看來，內房股的升勢仍在持續(xù)，成交量也有繼續(xù)放大的趨勢，截至發(fā)稿時，碧桂園股價上漲1.74%，到達5.25港元。隨著3月業(yè)績期即將開始，碧桂園及內房股板塊仍將有利好消息刺激，如果成交量能維持穩(wěn)定，持倉者將在內房股這波“吃飯行情”中嘗到甜頭。