香港零售市場遇冷，鐘表珠寶業(yè)務受到最大沖擊，雖然下跌趨勢漸漸穩(wěn)定，但仍未見到回升的跡象。零售業(yè)疲弱，也讓之前瘋狂的商鋪租金慢慢回歸理性。謝瑞麟(00417)表示，近期續(xù)租的合約中，部分租金減一半，去年也租金支出大幅減少。

　　謝瑞麟5月23日公布最新年度業(yè)績，據了解，截止今年2月底，公司全年營業(yè)額同比跌3.6%至34.1億元（港元，下同）。其中銷售珠寶首飾收入為33.76億元，減少跌3.7%。整體毛利金額跌5.3%至15.27億元，綜合毛利率45.5%輕微下降0.7個百分點至44.8%。

　　去年該公司盈利為2317.7萬元，同比跌幅為1.89%，每股盈利11分，派末期息3.75分。適逢今年是謝瑞麟上市30周年，更是創(chuàng)辦人謝瑞麟80大壽，所以送紅股，每6股送1股。

　　由于高消費旅客的流失，謝瑞麟香港和澳門營業(yè)額整體下降24.6%，同店銷售下跌23%。雖然市場不景氣，但是零售業(yè)疲弱情況下，之前瘋狂加租的業(yè)主也慢慢收斂。謝瑞麟副主席兼首席策略暨財務官伍綺琴表示，租金近來逐漸回落，去年上半年香港的租金支出減少14%，下半年減少9%，目前在香港有32間分店。

　　港澳市場疲弱，內地市場成為業(yè)務增長動力。去年旗下內地零售業(yè)務的營業(yè)額同比增加4.7%，占比達 43.6%。若連同加盟店等批發(fā)業(yè)務，內地營業(yè)額占比超過六成。

　　目前，謝瑞麟在內地的加盟店快速增長。截止今年2月，內地加盟店新增69間至139間，連同200間自營店鋪，該公司在內地擁有339間店鋪。

　　下面是整理的業(yè)績會問答實錄

　　問：珠寶業(yè)同行表示，今年3-4月銷售回穩(wěn)，請問謝瑞麟近來情況如何。今年是否有機會扭轉跌勢？

　　答：經過了一段時間，可以看到銷售下跌情況已經慢慢趨向穩(wěn)定。但還沒有恢復正增長，只是跌幅收窄。雖然現在“五一黃金周”的光環(huán)逐漸失效，只是一個小長周末，但是仍然有拉動作用。

　　今年“五一黃金周”香港的整體同店銷售增長5.7%。連同新增店鋪效應，3日假期有17%的銷售增長。但其他時間市況仍疲弱，只是跌勢趨向穩(wěn)定。

　　問：今年的開店計劃如何？

　　答：為了節(jié)省租金，主要以“鋪換鋪”的方式來調整店鋪網絡，下半年會繼續(xù)研究開店的可能性。因為旅客區(qū)生意下跌，加上暫沒回升的跡象，若未來成本效益不行，就只好放棄續(xù)租。同時，會在民生區(qū)增加店鋪，爭取本地客生意。

　　問：今年的續(xù)租情況？

　　答：每年都有三分之一的店鋪需要續(xù)租，因為零售業(yè)疲弱，所以租金都有所回落。最近有些續(xù)租的租金大減一半。香港地區(qū)去年上半年租金支出下跌14%，下半年則減少9%。相信未來還有下降空間，但是相信不會很大。

　　問：今年上市30周年，會否考慮派特別利息？

　　答：由于現金流充裕，財務穩(wěn)健，去年派息比率由36%大幅增加至47%。為了慶祝上市30周年，也決定派發(fā)紅股，每6股送1股，所以不會再派特別息。

　　問：內地的加盟店成功增長動力，未來是否主要以加盟店形式發(fā)展內地業(yè)務？

　　答：內地業(yè)務發(fā)展不錯，成為增長火車頭。目前香港和內地的店鋪比例是4:6，長期發(fā)展目標是3:7。