互聯(lián)網(wǎng)11月16日丨11月15日，著名投資銀行花旗銀行發(fā)表最新研究報(bào)告，指出貿(mào)易戰(zhàn)和人民幣匯率貶值的不確定性在減弱，地方政府政策開始有所放松，宏觀環(huán)境和開發(fā)商融資環(huán)境均有所改善；內(nèi)房企今年11月和12月銷售增長將好于市場預(yù)期，2019年各大開發(fā)商合約銷售平均增長幅度有望達(dá)到20%以上。鑒于公司土地儲(chǔ)備豐厚，盈利確定性較強(qiáng)，股息回報(bào)率可觀，花旗繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)（03380.HK）為行業(yè)首選股之一，目標(biāo)價(jià)為16港元。

　　花旗指出，當(dāng)前政府需要保持整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定及收緊地方政府預(yù)算，地方政策微調(diào)正在逐步進(jìn)行，包括批準(zhǔn)若干高價(jià)項(xiàng)目的預(yù)售、減低按揭利率、獲準(zhǔn)境內(nèi)境外再融資等。盡管未來潛在供應(yīng)過剩為行業(yè)帶來壓力，但政府的嚴(yán)格控制，三四線城市的房價(jià)不太可能會(huì)大跌。該行預(yù)期，各大開發(fā)商2019年第一季度銷售額同比增長22%，即使在嚴(yán)峻的市場環(huán)境下，大多數(shù)開發(fā)商仍能維持預(yù)期20-25%銷售額增長。

　　該行認(rèn)為，開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)正在加速推售項(xiàng)目，內(nèi)房企今年第四季度業(yè)績可能會(huì)超越市場悲觀預(yù)期。該行表示，地產(chǎn)類股票如今屬于價(jià)值之選，收益下行風(fēng)險(xiǎn)有限，建議選擇具有反周期特征的銷售額及盈利持續(xù)穩(wěn)定增長、債務(wù)規(guī)模和融資成本控制良好、估值和派息富有吸引力的優(yōu)質(zhì)股?；ㄆ熘赋?，龍光地產(chǎn)是粵港澳大灣區(qū)強(qiáng)大的資源整合者，業(yè)務(wù)能力突出， 2019年預(yù)測股息率高達(dá)9.5%，而2019年預(yù)測市盈率僅為4.2倍，投資價(jià)值凸顯，估值頗具吸引力，繼續(xù)推薦為行業(yè)首選，看好公司股價(jià)前景。