互聯(lián)網(wǎng)獲悉，國際信評機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)表研究報(bào)告稱，香港地產(chǎn)商會于未來12至18個(gè)月面對經(jīng)營環(huán)境的波動下仍有增長，因過去兩年的強(qiáng)勁住宅預(yù)售及寫字樓租金收入穩(wěn)定增長。穆迪預(yù)料，今明財(cái)年該行所評的10間地產(chǎn)商的加權(quán)平均EBITDA會有高單位數(shù)增長。

　　該行認(rèn)為，貿(mào)易戰(zhàn)及人民幣轉(zhuǎn)弱令市場宏觀經(jīng)濟(jì)及資本市場波動，可導(dǎo)致今年第四季及以后的零售銷售增長與住宅預(yù)售銷售減少，地產(chǎn)商于2020財(cái)年后的EBITDA或會有跌幅。

　　零售方面，穆迪預(yù)期未來12至18個(gè)月香港整體售銷售及中國來港旅客會由今年前九個(gè)月的11.1%放緩，轉(zhuǎn)趨低至中單位數(shù)增長。

　　穆迪預(yù)期，在市場波動性增加下，香港未來12至18個(gè)月的一手銷售會跌10%至15%，令2020財(cái)年地產(chǎn)商的收入將有所下跌，惟基于地產(chǎn)商多元收入來源，相信仍可抵抗相關(guān)盈利壓力。