中天城投簽約貴州貴鋁電解鋁片區(qū)2510畝改造項(xiàng)目

　　12月29日，【中天金融(000540)、股吧】旗下子公司中天城投集團(tuán)有限公司與貴州鋁廠有限責(zé)任公司，舉辦了貴州金融城北區(qū)“貴鋁電解鋁片區(qū)改造共享項(xiàng)目簽約儀式”。

　　簽約地塊面積為2510畝，項(xiàng)目將結(jié)合貴鋁“三退三進(jìn)”戰(zhàn)略部署和白云城市發(fā)展、戰(zhàn)略布局方向，在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時(shí)，騰退電解鋁廠的低效利用土地。

　　據(jù)了解，中天城投、貴鋁、貴鋁職工眾籌分享平臺(tái)三方將合資開(kāi)發(fā)建設(shè)公司合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由中天城投持有60%股份負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，貴鋁和貴鋁職工分別持有20%股份。

　　重慶土拍收金18.35億元綠城、卓越+香港置地各下一子

　　12月29日，重慶公開(kāi)出讓位于兩江新區(qū)禮嘉的兩宗居住用地，總土地面積13.7萬(wàn)平方米，總起始價(jià)17.14億元，最終分別由綠城、卓越+香港置地拿下。

　　綠城拿下的是兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)F05-11/04號(hào)宗地，最終成交價(jià)13.2億元，成交樓面價(jià)9159元/平方米。該宗地為二類(lèi)居住用地，土地面積9.61萬(wàn)平方米，建筑面積14.41萬(wàn)平方米，容積率1.50，起始總價(jià)12.02億元，起始樓面價(jià)8340元/平方米。

　　卓越與香港置地聯(lián)合拿下兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)F05-2/07號(hào)宗地，最終成交價(jià)5.15億元，成交樓面價(jià)8395元/平方米。該地塊為二類(lèi)居住用地，土地面積4.09萬(wàn)平方米，建筑面積6.13萬(wàn)平方米，容積率1.50，起始總價(jià)5.12億元，起始樓面價(jià)8340元/平方米。

　　綠城斥資21億元再拿江蘇南通崇川區(qū)10.5萬(wàn)平米宅地

　　12月29日，江蘇南通崇川區(qū)出讓一宗宅地，地塊編號(hào)為R18045，出讓面積10.48萬(wàn)平米，起價(jià)20.98億元。最終該地塊被綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)10487.17元/平米。

　　上述地塊名為洪江路北、通富北路地塊，出讓面積10.48萬(wàn)平米，容積率1.909，建筑面積20萬(wàn)平米，起價(jià)20.98萬(wàn)元，樓面起價(jià)10487.17元/平米。

　　合肥六宗地成功出讓龍湖14.52億元奪肥東縣商住地

　　12月29日，合肥集中出讓7宗地塊，總出讓面積約1160.30畝，包括濱湖區(qū)2宗、高新區(qū)1宗、包河區(qū)1宗、瑤海區(qū)1宗、巢湖市1宗、肥東縣1宗。最終七宗地塊成交六宗，成交面積約538.57畝，收金24.28億元。其中，出讓面積最大的巢湖市商住地因報(bào)價(jià)未達(dá)底價(jià)而流拍。

　　肥東縣FD18-19地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安江路與大眾路交口東南角，面積為246.54畝(其中商業(yè)56.62畝)，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)。最終該地塊由龍湖以住宅720萬(wàn)元/畝、商業(yè)150萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得，總價(jià)14.52億元，住宅溢價(jià)率44%，商業(yè)溢價(jià)率0%。

　　首開(kāi)華潤(rùn)建工聯(lián)合體69億元奪北京昌平商住地溢價(jià)13%

　　12月29日，北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)拍賣(mài)一宗商住地，地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(昌)[2018]047號(hào)，建設(shè)用地面積約為12.17萬(wàn)平方米，起始價(jià)為60.94億元。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，中海-未來(lái)科學(xué)城、首開(kāi)-華潤(rùn)-建工、龍湖參與此次地塊拍賣(mài)。最終首開(kāi)-華潤(rùn)-建工聯(lián)合體以69億元拿地，溢價(jià)率13.23%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊限定了商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、并設(shè)定土地上限價(jià)格。其中，宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)5.42萬(wàn)元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)5.69萬(wàn)元/平方米。

　　中海競(jìng)價(jià)290輪13.1億元摘長(zhǎng)春凈月核心地塊溢價(jià)99.3%

　　12月29日，長(zhǎng)春成功出讓4宗地塊，分別為長(zhǎng)春中海地產(chǎn)有限公司拿下一宗、吉林省嘉華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(嘉惠)摘得兩宗，以及自然人王文藝、劉偉、楊占有聯(lián)合摘下一宗。

　　最讓人關(guān)注的是中海所摘得的凈月13.2萬(wàn)平方米地塊，其位于凈月最值錢(qián)的“天澤大路板塊”地段，是高端區(qū)域地塊。華潤(rùn)、中海、天茂參與了該地塊競(jìng)價(jià)，最終經(jīng)過(guò)290輪報(bào)價(jià)，中海以樓面價(jià)5821元/平方米價(jià)格成功拿下地塊，總價(jià)超13.1億元，溢價(jià)率99.3%。

　　據(jù)公告披露，該地塊位于凈月區(qū)聚業(yè)大街旁，土地用途為城鎮(zhèn)住宅其他商服用地。土地面積132563平方米，容積率1.7，限高40米，建筑密度30%，綠地率30%。

　　南山地產(chǎn)43.76億摘武漢武昌商住地萬(wàn)達(dá)11.5億再入新洲

　　12月29日，武漢市2018年最后一場(chǎng)土拍上演，原定有6塊地將于今日出讓?zhuān)罱K3宗因故被撤牌，剩余3宗地塊分別被南山地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)以及武漢市鑫呈捷摘下。

　　其中，南山地產(chǎn)以43.76億元拿下武昌區(qū)地塊，樓面價(jià)10724元/平方米。該地塊編號(hào)P(2018)179號(hào)，位于武昌區(qū)和平大道與才林街交匯處，土地面積102274.29平方米，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率3.99。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則以底價(jià)11.5億元競(jìng)得新洲區(qū)地塊，樓面價(jià)2871元/平方米。地塊編號(hào)P(2018)177號(hào)，位于位于新洲區(qū)陽(yáng)邏街施崗村，是陽(yáng)邏核心地塊。土地面積190786.4平方米，住宅、商服用地，容積率2.1。

　　（文章來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）