8月14日，永升生活服務(wù)(HK：01995)發(fā)布公告稱，公司以4.62億元收購(gòu)青島雅園物業(yè)55%股權(quán)。公告表示，待收購(gòu)協(xié)議所載的全部下列先決條件獲達(dá)成后，買方將于15個(gè)工作日內(nèi)向該等賣方支付人民幣2.20億元。

　　公告顯示，青島雅園的項(xiàng)目主要是位于上海、南京、蘇州、青島等一、二線城市的高端商辦項(xiàng)目。永升生活服務(wù)董事局主席林中表示，本次收購(gòu)將進(jìn)一步擴(kuò)充公司的業(yè)務(wù)規(guī)模及市場(chǎng)覆蓋率，同時(shí)公司將透過多元化的項(xiàng)目組合提升其在商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)的市場(chǎng)影響力及競(jìng)爭(zhēng)力。

　　藍(lán)鯨房產(chǎn)了解到，永升生活與青島雅園的原有股東新地集團(tuán)達(dá)成了長(zhǎng)達(dá)四年的業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議：分別是2019年利潤(rùn)6，000萬(wàn)元人民幣，對(duì)應(yīng)PE14倍;而2020年利潤(rùn)7，000萬(wàn)元人民幣，對(duì)應(yīng)12倍PE;2021年7，300萬(wàn)元人民幣;2022年7，600萬(wàn)元人民幣。

　　近幾年來，永升生活服務(wù)持續(xù)加大了非住宅物業(yè)項(xiàng)目的占比，此次收購(gòu)將進(jìn)一步提升永升在物業(yè)管理項(xiàng)目上的多元化布局。年報(bào)顯示，永升生活服務(wù)在管面積為4020萬(wàn)平方米，合約總建筑面積約為6555萬(wàn)平方米，同比2017年增長(zhǎng)96.4%。

　　永升生活服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁周洪斌表示：“目前永升在管面積中超過18%面積為非住宅，將這一比例提升至30%以上是永升在業(yè)態(tài)發(fā)展上的戰(zhàn)略追求，本次收并購(gòu)將繼續(xù)優(yōu)化的多元業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)?！?/p>

　　周洪斌還表示：“永升在非住宅領(lǐng)域探索出來的‘悅澤商辦'服務(wù)體系和增值服務(wù)將有效擴(kuò)展和復(fù)制到青島雅園項(xiàng)目，帶來盈利的增長(zhǎng)和盈利結(jié)構(gòu)的優(yōu)化?！?/p>