互聯(lián)網(wǎng)8月23日丨【陽(yáng)光股份(000608)、股吧】(000608)(000608.SZ)發(fā)布2019年半年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約1.08億元，同比下降31.18%；歸屬于上市公司股東的凈虧損2579.1萬(wàn)元，上年同期為盈利5878.2萬(wàn)元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損3691.1萬(wàn)元，上年同期虧損5781.5萬(wàn)元；基本每股虧損0.03元。

　　2019年上半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在國(guó)際貿(mào)易摩擦依然嚴(yán)峻的外部形勢(shì)及內(nèi)部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型壓力下，運(yùn)行基本平穩(wěn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步數(shù)據(jù)，上半年全國(guó)GDP實(shí)現(xiàn)約45.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)約6.3%，其中第一季度同比增長(zhǎng)約6.4%，第二季度同比增長(zhǎng)約6.2%。雖然經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，新消費(fèi)、服務(wù)型消費(fèi)增長(zhǎng)快速，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)超過(guò)60%。下半年，貿(mào)易摩擦的持續(xù)性和不確定性依然存在，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的外部壓力依然較大。但隨著大規(guī)模減稅措施的實(shí)施、關(guān)稅水平的大幅降低以及新型產(chǎn)業(yè)的投資帶動(dòng)，下半年經(jīng)濟(jì)增速有望企穩(wěn)。

　　2019年隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的逐步建立，以及防范金融風(fēng)險(xiǎn)、引導(dǎo)資金脫虛入實(shí)的宏觀政策，房地產(chǎn)行業(yè)面臨諸多調(diào)整。在各家銀行陸續(xù)提高個(gè)人住房按揭貸款利率，金融機(jī)構(gòu)限制信托等非標(biāo)類融資，以及公司債兌付高峰的來(lái)臨，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面將比2018年承受較大壓力。隨著政策引導(dǎo)及扶持，越來(lái)越多的企業(yè)嘗試長(zhǎng)租公寓類等新業(yè)務(wù)，單一的住宅開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù)未來(lái)將遇到越來(lái)越多的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)市場(chǎng)，將持續(xù)受到電子商務(wù)的影響，只有特色類的“剛需”類消費(fèi)項(xiàng)目才能得以存活。老舊或經(jīng)營(yíng)不善的商業(yè)物業(yè)都將面臨閉店調(diào)整的命運(yùn)。辦公樓市場(chǎng)總體穩(wěn)定，但面臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)擴(kuò)張放緩、城市更新等特色辦公項(xiàng)目入市競(jìng)爭(zhēng)的影響，辦公物業(yè)的空置率有所提高，租金面臨一定下滑壓力。同時(shí)隨著共享辦公及樓宇智能化的發(fā)展，傳統(tǒng)辦公項(xiàng)目將面臨壓力。

　　2019年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速同比有所放緩。規(guī)模以上龍頭企業(yè)增速出現(xiàn)分化，不同規(guī)模量級(jí)以及不同公司性質(zhì)的公司增長(zhǎng)也出現(xiàn)分化。土地市場(chǎng)前高后低，隨著地產(chǎn)非標(biāo)融資收緊及公司債集中兌付壓力，預(yù)計(jì)下半年土地市場(chǎng)將繼續(xù)趨于理性。房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提高，2019年上半年銷售規(guī)模過(guò)千億企業(yè)超過(guò)12家，預(yù)計(jì)全年千億企業(yè)有望達(dá)到40家，Top100企業(yè)門(mén)檻將大幅提高。

　　2019年上半年公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)工作穩(wěn)定，并根據(jù)公司具體情況轉(zhuǎn)讓了北京北苑項(xiàng)目所持股權(quán)，同時(shí)及時(shí)收回了濟(jì)南建大項(xiàng)目原有一級(jí)開(kāi)發(fā)土地收儲(chǔ)投資。