港股上市公司昌興國際(00803.HK)日前公告稱，于2019年9月3日，廣州義德(公司間接全資附屬公司)、富春投資與富春東方訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，廣州義德有條件同意出售富春東方55%股權(quán)，代價為5.47億元。

　　根據(jù)披露，富春東方由廣州義德及廣東森島分別擁有55%及45%權(quán)益，主要在國內(nèi)從事物業(yè)發(fā)展、銷售及租賃，并擁有位于廣東省廣州市名為東方文德廣場之商業(yè)及住宅發(fā)展項目。富春東方2018財年溢利2343.1萬港元，2019財年虧損4494.1萬港元。

　　昌興國際在公告中表示，考慮到集團大部分債務(wù)將于未來十二個月內(nèi)到期；及前景并不明朗，存在集團可能無法延期償還債務(wù)或就到期債務(wù)再融資覓得新融資的風(fēng)險，故董事會認為，集團在機會涌現(xiàn)時削減資產(chǎn)及降低資產(chǎn)負債比率是審慎之舉。

　　同時，其在公告中強調(diào)：“本集團預(yù)期將一如往常繼續(xù)經(jīng)營其業(yè)務(wù)，包括于商機出現(xiàn)時訂立新的物業(yè)發(fā)展項目。”

　　根據(jù)介紹，昌興國際2001年于香港聯(lián)交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市，2008年由創(chuàng)業(yè)板轉(zhuǎn)至主板。目前，其業(yè)務(wù)包括鐵礦石開采、生產(chǎn)及鐵礦石貿(mào)易；熟料及水泥的生產(chǎn)及貿(mào)易；江蘇省投資港口基礎(chǔ)設(shè)施及倉儲服務(wù)；以及內(nèi)地的房地產(chǎn)投資與開發(fā)。

　　值得一提的是，由于鐵礦石價格不穩(wěn)定，企業(yè)難以獲利，昌興國際自2015年始暫停了鐵礦石的開采及加工業(yè)務(wù)，并將重心轉(zhuǎn)至物業(yè)投資及發(fā)展。

　　目前，昌興國際在國內(nèi)及印度尼西亞有多個物業(yè)項目，具體包括位于鹽城巿濱?？h昌興路231號的昌興壹城、蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)金庭路北側(cè)復(fù)園的物業(yè)、東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村龍平路北側(cè)的物業(yè)、宿遷市宿豫區(qū)江山大道及恒山路附近的江山一品、淮安市盱眙縣盱眙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)梅花大道和葵花大道附近的物業(yè)等。

　　不過，近來昌興國際的業(yè)績表現(xiàn)令人擔(dān)憂。根據(jù)其8月16日發(fā)布的2019財年年報，截至3月31日年度，公司實現(xiàn)收入23.31億港元，同比減少47.97%；年度虧損18.29億港元，同比擴大90.36%。

　　另有數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日年度，昌興國際的借貸總額約為22.34億港元，其中即期借貸約為18.36億港元，而其現(xiàn)金及現(xiàn)金等值僅約為2.20億港元，流動負債超出流動資產(chǎn)約13.91億港元。

　　與此同時，7月9日，昌興國際公告宣布了一系列人事變動，其中，毛樹忠博辭任執(zhí)行董事及行政總裁，王加夫辭任執(zhí)行董事，鄺兆強辭任執(zhí)行董事，劉永順辭任非執(zhí)行董事，吳黎康辭任非執(zhí)行董事，戎灝辭任獨立非執(zhí)行董事、馬建武辭任獨立非執(zhí)行董事。

　?。ㄎ恼聛碓矗洪L江商報）