瑞銀發(fā)布報(bào)告稱，維持雅生活服務(wù)（03319）盈利預(yù)期，評(píng)級(jí)“買入”不變，上調(diào)其目標(biāo)價(jià)9.7%，由26.9港元升至29.5港元。

　　該行表示，看好雅生活服務(wù)的公眾物業(yè)管理業(yè)務(wù)，認(rèn)為行業(yè)進(jìn)入門檻高，相信其收購(gòu)的中民物業(yè)有助于其領(lǐng)導(dǎo)地位，而下一步的催化劑將會(huì)是公司明年可于2月份納入互聯(lián)互通機(jī)制中。

　　該行稱，近期參觀過(guò)雅生活服務(wù)在上海的多個(gè)管理物業(yè)項(xiàng)目，包括中國(guó)2010年上海世界博覽會(huì)中國(guó)館、上海自然博物館等。該行認(rèn)為，取得這類項(xiàng)目需要與地方政府關(guān)系良好以及有管理相類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)項(xiàng)目維修也包括在內(nèi)。該行相信，未來(lái)在行業(yè)門檻高及穩(wěn)定現(xiàn)金流來(lái)源的情況下，這可有助公司估值高于其他物業(yè)管理。