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　　2月24日，九龍倉(cāng)集團(tuán)、九龍倉(cāng)置業(yè)、會(huì)德豐三家公司集體停牌，以待發(fā)布內(nèi)幕消息公告。目前，尚未有相關(guān)消息透露停牌原因。不過(guò)，下午有消息稱，有外電引述投資顧問(wèn)公司稱，會(huì)德豐（00020）或計(jì)劃以每股27.58元的作價(jià)私有化九倉(cāng)（00004），較其上周五收市價(jià)19.7元溢價(jià)40%。

　　會(huì)德豐持股九龍倉(cāng)、九倉(cāng)置業(yè)逾60%股權(quán)

　　會(huì)德豐的主要附屬公司包括九龍倉(cāng)（集團(tuán)）有限公司（股份代號(hào)：00004），九龍倉(cāng)置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（股份代號(hào)：01997）及會(huì)德豐地產(chǎn)有限公司。自2019年12月起，會(huì)德豐地產(chǎn)（新加坡）有限公司已成為九龍倉(cāng)（集團(tuán)）有限公司的全資附屬公司。

　　新浪港股查詢發(fā)現(xiàn)，會(huì)德豐為九龍倉(cāng)的母公司，也是公司第一大股東，持股66.05%。九龍倉(cāng)是香港最主要的投資型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（出租模式）之一。

　　三家公司集體停牌，截至昨日收盤，九龍倉(cāng)市值為601億港元，會(huì)德豐市值為970億港元，九龍倉(cāng)置業(yè)市值為1221億港元。其中，會(huì)德豐持有九龍倉(cāng)置業(yè)63%的股權(quán)，為公司控股股東。

　　會(huì)德豐為吳光正的旗艦公司，主力地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他與太太包陪容持股共60.6%，直接持股14.01%，目前董事局主席為吳光正兒子吳宗權(quán)。

　　最早恒指成分公司，如今凈利暴跌50%

　　創(chuàng)建于1886年的九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司是香港第十七間成立的公司，扎根香港，歷史悠久，亦是恒指創(chuàng)立時(shí)的首批三十家成分股之一，不過(guò)，2018年3月，九龍倉(cāng)置業(yè)（01997）取代未分拆的九龍倉(cāng)集團(tuán)的恒生指數(shù)成份股地位，而余下九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004）從恒生指數(shù)剔除。

　　截止2019年6月30日，九龍倉(cāng)集團(tuán)在內(nèi)地的資產(chǎn)超千億元人民幣，占集團(tuán)總資產(chǎn)的份額超70%，集團(tuán)80%的盈利由內(nèi)地產(chǎn)生。

　　即使盈利主要由內(nèi)地業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)，但公司在內(nèi)地確認(rèn)入賬收入仍然減少10%至52.32億元（涉及總樓面面積十萬(wàn)五千二百平方米），營(yíng)業(yè)盈利減少1%至18.28億元。應(yīng)占已簽約銷售額減少10%至人民幣65億元，涉及1400個(gè)單位，面積共達(dá)19.2萬(wàn)平方米。

　　中期盈利來(lái)看，股東應(yīng)占集團(tuán)盈利減少14%至24.5億港元（2018年： 28.6億港元）。按30.47億股股份加權(quán)平均數(shù)計(jì)算，每股基本盈利為 港幣0.80元（二○一八年：按三十億四千三百萬(wàn)股股份計(jì)算，每股基本盈利為港幣0.94 元）。

　　不僅如此，九龍倉(cāng)集團(tuán)在上周發(fā)布盈利預(yù)警，公司2019年財(cái)年的股東應(yīng)占集團(tuán)盈利會(huì)較2018年度下跌約50%。九龍倉(cāng)表示主要因若干內(nèi)地發(fā)展物業(yè)根據(jù)現(xiàn)行市況評(píng)估的可變現(xiàn)凈值可能產(chǎn)生的減值虧損而作出撥備。