美銀美林目前將新世界發(fā)展（00017）目標價由42港元上調(diào)至45港元，評級由“中性”升至“買入”。

　　美銀美林發(fā)表研究報告稱，新世界(600628,股吧)發(fā)展開盤前股價上漲5.3%至38.55港元，美銀美林調(diào)高對新世界發(fā)展投資評級，由“中性”升至“買入”，目標價由42港元上調(diào)至45港元，相當對其每股資產(chǎn)凈估值折讓45%（此前為折讓48%）。

　　美銀美林稱即使在目前公共衛(wèi)生事件的高峰期，香港地區(qū)的住宅需求仍然穩(wěn)固，同時公司還將出售大圍站的物業(yè)項目，預計可從相關項目交易中收取共370億元現(xiàn)金，加上出售非核心資產(chǎn)的收入，美銀美林認為該公司有能力繼續(xù)支持其穩(wěn)定派息同時對沖公司的現(xiàn)金流風險。

　　美銀美林估計新世界發(fā)展位于內(nèi)地市場的物業(yè)項目銷售將好于市場預期，因目前大陸地區(qū)公共衛(wèi)生事件的負面影響逐漸消退，美銀美林相信新世界出售旗下大圍站物業(yè)項目（第一及第二期可銷售資源260億元），可令該公司香港地區(qū)的物業(yè)銷售業(yè)績得到明顯增加。