中國(guó)新城鎮(zhèn)(01278.HK)公布，于2022年6月30日，賣方(公司間接全資附屬公司中國(guó)新城鎮(zhèn)發(fā)展(沈陽(yáng))有限公司)、買方(沈陽(yáng)萬(wàn)潤(rùn)新城投資管理有限公司)、公司與新成開元(公司間接全資附屬公司)訂立該協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，賣方將向買方出售股權(quán)，即目標(biāo)公司的全部股權(quán)，總購(gòu)買對(duì)價(jià)約為人民幣7.39億元(相當(dāng)于約8.64億港元)，其中部分為出售股權(quán)之代價(jià)，部分將用于償還目標(biāo)公司的應(yīng)付欠款。

　　目標(biāo)公司為公司一間間接全資附屬公司沈陽(yáng)李相新城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司，主要從事土地開發(fā)及管理、公共社區(qū)設(shè)施及市政設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。目標(biāo)公司主要從事國(guó)有地塊的土地一級(jí)開發(fā)工作，以將未經(jīng)開發(fā)的自然土地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，有關(guān)土地開發(fā)完成后將由政府出售予房地產(chǎn)開發(fā)商。目標(biāo)公司并無(wú)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，亦無(wú)擁有其開展土地開發(fā)業(yè)務(wù)的土地所有權(quán)。

　　集團(tuán)認(rèn)為鑒于出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供了一個(gè)溢價(jià)變現(xiàn)于目標(biāo)公司投資價(jià)值的寶貴機(jī)會(huì)，并將為集團(tuán)帶來(lái)充分現(xiàn)金流，因此出售事項(xiàng)對(duì)集團(tuán)有益。此外，出售事項(xiàng)亦將使集團(tuán)改善其流動(dòng)資金并增強(qiáng)其整體財(cái)務(wù)狀況，倘機(jī)會(huì)出現(xiàn)，促進(jìn)其未來(lái)發(fā)展。

　　同時(shí)，目標(biāo)公司業(yè)務(wù)并不符合集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向。集團(tuán)將結(jié)合國(guó)家政策及市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因素，在控制投資風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)股權(quán)或夾層投資，繼續(xù)保持城鎮(zhèn)化固定收益投資項(xiàng)目(包括產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及科技園以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等)穩(wěn)定增長(zhǎng)以實(shí)現(xiàn)收入及現(xiàn)金流穩(wěn)定，并繼續(xù)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)城鎮(zhèn)化民生改善領(lǐng)域的項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定規(guī)模的投資組合。同時(shí)集團(tuán)將尋求機(jī)會(huì)將投資擴(kuò)展到大健康產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)【新產(chǎn)業(yè)(300832)、股吧】等新興經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。出售股權(quán)的售出使集團(tuán)能集中尋求更好的投資機(jī)會(huì)并為股東創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)核心價(jià)值。

　　出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)總額((a)包括出售股權(quán)的股權(quán)代價(jià)部分約人民幣5.85億元及將用于償還應(yīng)付關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)的部分購(gòu)買對(duì)價(jià)約人民幣1.29億元，二者將由集團(tuán)收取，但(b)不計(jì)及將用于償還應(yīng)付第三方款項(xiàng)約人民幣2423萬(wàn)元的部分購(gòu)買對(duì)價(jià))預(yù)計(jì)將約人民幣7.15億元(相當(dāng)于約8.36億港元)。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額(經(jīng)扣除相關(guān)稅項(xiàng)支出、交易成本及專業(yè)支出)擬將用于集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。