8月8日訊（編輯 周新旸）中國香港知名百貨公司崇光的母公司、利福國際(01212.HK)周日(8月7日)晚間公告：公司獲非執(zhí)行董事兼主席劉鑾鴻現(xiàn)金的私有化建議，私有化價格每股5.00港元，較8月4日收市價3.080港元溢價約62.34%。

　　利福國際公告稱，要約人EmeraldEnergyHoldingsLimited要求董事會向股東提呈將公司私有化的建議，按每股5.00港元的注銷價以及已發(fā)行約3.77億股計，假設不會發(fā)行股份，私有化所需現(xiàn)金最多約為18.84億港元。

　　利福國際公告顯示，要約人為一家英屬維爾京群島注冊成立的有限公司，由公司非執(zhí)行董事兼主席劉鑾鴻直接全資擁有。劉鑾鴻兼華人置業(yè)(00127.HK)主席及董事，人稱“細劉”，與其胞兄大劉劉鑾雄一道在香港地產(chǎn)界呼風喚雨。相對來說，劉鑾鴻在內(nèi)地知名度要低得多，是個超級隱形巨富。2022年，胡潤全球富豪榜認為其身價約70億人民幣左右。

　　短期內(nèi)難以在股市募資 私有化降低成本

　　利福國際截至2022年前六月錄得4.75億港元虧損，要約人預計投資者對公司的興趣將維持薄弱，股份交投將繼續(xù)淡靜，股價表現(xiàn)將相對疲弱。因此，公司看來難以在短期之內(nèi)憑著上市地位從股票市場募資。鑒于要約人認為股份成交量及股價表現(xiàn)短期內(nèi)不大可能有任何顯著改善，建議將有助公司降低與維持上市地位所需的開支及管理資源，亦可為公司作為私營實體提供更多靈活性，在制定及實施策略或?qū)で笊虣C方面，不會上市而受到監(jiān)管限制，公司也無需關注短期市場反應。

　　利福國際解釋，COVID-19疫情加速了營商環(huán)境轉(zhuǎn)型，包括電子商務急速冒起，加重實體零售商重擔。在持續(xù)執(zhí)行嚴格旅游限制等防疫措施之下，旅游消費不足，香港本地消費意欲疲弱，再加上不明朗的經(jīng)濟環(huán)境，使公司財務及營運表現(xiàn)受到不利影響。公司收入自2019年起處于下滑，仍難見任何復蘇跡象。公司一直努力優(yōu)化營運，進行促銷來刺激本地銷售，并把握香港政府推行的消費券計劃帶來的商機。盡管2021年的總銷售收入相較2020年上升了9.9%，但亦只是2018年總銷售收入的53.3%。

　　對香港市場有長期信心 繼續(xù)加大在香港投資

　　利福國際公告表示，為鞏固在香港本地零售市場的領導地位和實力，公司將需加大投資，并善用其品牌優(yōu)勢與管理專長。就此，公司已撥出約140億港元的預算在香港九龍發(fā)展一個全新的零售綜合大樓。項目正按計劃施工，而該零售綜合大樓預期能于2023年底投入商業(yè)營運。

　　利福國際公告續(xù)稱，盡管要約人對香港的長遠前景充滿信心，但鑒于現(xiàn)時零售環(huán)境挑戰(zhàn)重重，COVID-19疫情亦為與中國內(nèi)地重開跨境旅游帶來不確定性；及與招租工作相關的執(zhí)行風險，以及樓面面積的最終出租率；增加人流實在需要時間和耐心，因此項目在頭幾年的營運表現(xiàn)可能令人失敗，不宜高估。有見及零售營商環(huán)境的重重挑戰(zhàn)，集團在過去兩年一直有于英國進行投資，包括一項商用物業(yè)以及從事房地產(chǎn)投資和開發(fā)若干于倫敦交易所上市公司的股權(quán)。

　　要約人相信，利福國際公司或需要多元化業(yè)務和資產(chǎn)來獲得不同收入。這些潛在的新投資有可能與重心放在香港的零售業(yè)務不一致。要約人對公司的意向為繼續(xù)從事現(xiàn)有業(yè)務，主要包括于香港從事百貨公司經(jīng)營、物業(yè)發(fā)展及投資。

　　此外，利福國際已向聯(lián)交所申請自2022年8月8日上午9時起恢復股份及債券于聯(lián)交所買賣。