大和發(fā)研報(bào)指，利福國(guó)際(01212)持有的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的未實(shí)現(xiàn)公允價(jià)值虧損約22.8億港元。受此影響，公司2021年凈虧損13億港元。歸屬于核心零售業(yè)務(wù)的凈利潤(rùn)（不包括投資的公允價(jià)值變動(dòng)和非經(jīng)常性項(xiàng)目）同比增長(zhǎng) 7% 至 8.57 億港元。

　　該行維持利福國(guó)際“買(mǎi)入”評(píng)級(jí),并認(rèn)為即將推出的消費(fèi)券將帶動(dòng)銷售額上升，且邊境開(kāi)發(fā)可能會(huì)成為拐點(diǎn)。但由于香港第五波疫情的影響以及業(yè)務(wù)復(fù)蘇仍受阻礙，下調(diào)原7.8港元目標(biāo)價(jià)19.2%至6.3港元。

　　該行表示，香港的第五波疫情嚴(yán)重影響了銷售市場(chǎng)。公司預(yù)計(jì)3月份的銷售額將進(jìn)一步疲軟。但鑒于邊境重新開(kāi)放時(shí)間的未知，港府決定提振當(dāng)?shù)叵M(fèi)，宣布將分兩期（4 月和年中）發(fā)放新一輪價(jià)值一萬(wàn)的消費(fèi)券，以刺激市場(chǎng)消費(fèi)，這將改善公司的銷售狀況。