花旗發(fā)表報(bào)告指，希慎(0014.HK)是繼九倉(cāng)置業(yè)(1997.HK)后第二間對(duì)香港奢侈品零售業(yè)務(wù)影響最大的香港房地產(chǎn)公司，并應(yīng)會(huì)從中國(guó)的全面重新開放中受惠。不過，其相對(duì)較高的債務(wù)和永續(xù)證券敞口亦會(huì)增加其利息支出，令其盈利需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能恢復(fù)到疫情前的水平。

　　該行認(rèn)為，在重新開放后整體情緒回升的幫助下，希慎的目標(biāo)是在2023至2025財(cái)年維持每股1.44港元的穩(wěn)定派息。考慮到投資物業(yè)的較低利潤(rùn)率，該行維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由29.2港元微降至29港元。

　　花旗預(yù)計(jì)至2023財(cái)年12月其租戶銷售額可以恢復(fù)到疫情前的85至90%水平。另外，希慎亦正推進(jìn)多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，包括香港加路連山路項(xiàng)目及上海甲級(jí)寫字樓物業(yè)，又與IWG成立合資企業(yè)發(fā)展靈活工作空間市場(chǎng)等。不過，這些項(xiàng)目仍然需時(shí)交付才能獲得盈利，惟目前需面對(duì)更高利息支出的直接影響。