從地鐵站走出來(lái)，或直接乘坐電梯到達(dá)商場(chǎng)購(gòu)物狂歡、亦或邁進(jìn)家門與家人共度幸福時(shí)光，你有沒(méi)有憧憬過(guò)這樣的生活？

　　縱觀國(guó)際大都會(huì)，從拉德芳斯到六本木，從上海到北京，向往的生活模式已變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，皆因?yàn)椤癟OD模式”的出現(xiàn)，改變了城市面貌，更提高了人們的幸福生活指數(shù)。

　　在北京，一個(gè)TOD綜合體從入市以來(lái)即備受矚目，位于地鐵8號(hào)線平西府站的京投發(fā)展（600683）·公園悅府，打造了約60萬(wàn)㎡的都市軌道公園城。目前，京投發(fā)展·公園悅府商業(yè)中心已經(jīng)開建，這意味著未來(lái)生活在公園悅府的業(yè)主，出行更加高效，生活集萃萬(wàn)象，每一種生活都觸手可及。

　　01 大型綜合體，煥發(fā)城市新活力

　　事實(shí)上，人們對(duì)“TOD”的初印象來(lái)源于美國(guó)，TOD最初是為了減少汽車使用，抑制蔓延式的高能消耗方式，該模式后被運(yùn)用至城市開發(fā)中。所謂TOD模式，即遵循“公共交通為導(dǎo)向”原則，以地鐵站點(diǎn)為中心，在400到800米為半徑內(nèi)，建立城市中心廣場(chǎng)或商業(yè)綜合體，將居住、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等融為一體。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東京六本木TOD商圈日均客流約300萬(wàn)人次，成為東京都市圈的新地標(biāo)。香港是世界上人口最稠密的城市之一，在高密度下仍然能保持交通順暢，得益于“TOD模式”的有效運(yùn)用。比如西九龍站聚集了4條港鐵，11個(gè)巴士站，打造了集商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的TOD繁華中心。

　　圍繞地鐵站而開發(fā)TOD綜合體，在世界一線繁華都市已經(jīng)蔚然成風(fēng)。

　　02 智慧生態(tài)圈，創(chuàng)造商業(yè)新模式

　　京投發(fā)展專注于軌道交通車輛基地一體化開發(fā)，多年來(lái)以深耕TOD行業(yè)的豐富研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐成果，開創(chuàng)性提出“TOD智慧生態(tài)圈”開發(fā)理念，以軌道物業(yè)開發(fā)為代表的綜合開發(fā)理念，以智慧思維和科技為加速發(fā)展的主要工具，實(shí)現(xiàn)人文生態(tài)產(chǎn)業(yè)的價(jià)值共生和提升。“TOD智慧生態(tài)圈”強(qiáng)調(diào)對(duì)城市、對(duì)地鐵、對(duì)市民提供可持續(xù)性服務(wù)。

　　雄踞北京昌平回龍觀區(qū)域內(nèi)的公園悅府，是京投發(fā)展實(shí)施“TOD智慧生態(tài)圈”的樣板力作，項(xiàng)目集大體量景觀公園、時(shí)尚商業(yè)、精英教育、高端住宅于一體。其中，商業(yè)整體配套約6萬(wàn)㎡，涵蓋時(shí)尚、休閑、餐飲、購(gòu)物、文化等多種業(yè)態(tài)，開創(chuàng)了社區(qū)商業(yè)發(fā)展的新格局。

　　目前，商業(yè)中心已引進(jìn)萬(wàn)達(dá)影城和京東7fresh生鮮超市，切實(shí)滿足周邊居民日常生活需求，全方位提供吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式生活體驗(yàn)，同時(shí)也將彌補(bǔ)回天地區(qū)商業(yè)配套的不足，給城市注入新活力，成為人們消費(fèi)休閑娛樂(lè)的首選之地。

　　03 無(wú)縫接駁，締造居者新生活

　　地鐵改變城市，更改變生活。多重人流隨著地鐵的流通導(dǎo)入，聚集在各個(gè)地鐵站出口，蓬勃的人群消費(fèi)需求愈發(fā)強(qiáng)盛，人口與商業(yè)的相互促進(jìn)?！癟OD智慧生態(tài)圈”真正實(shí)現(xiàn)地鐵零距離，使城市空間無(wú)限延伸，讓人們出行更高效。

　　如今，京投發(fā)展倡導(dǎo)的“地鐵一體化集約生活”理念大力提升了城市生活的便利性。如京投發(fā)展·公園悅府落座于地鐵8號(hào)線平西府站上，與奧體中心、鼓樓大街、南鑼鼓巷、【王府井(600859)、股吧】（600859）、前門等站共同串聯(lián)起北京南北城，也是人們直抵城心的特快專列，通達(dá)全城，讓歸家之路轉(zhuǎn)瞬即至。

　　待項(xiàng)目商業(yè)中心建成后，將實(shí)現(xiàn)“一步居住、一步購(gòu)物、一步出行”，滿足人們對(duì)生活和環(huán)境的多樣追求，重塑城市生活空間。如此，不僅能提供交通、消費(fèi)的便利，更能全方位滿足現(xiàn)代人的生活需求，實(shí)現(xiàn)以個(gè)體幸福為開發(fā)導(dǎo)向的新追求。

　　京投發(fā)展·公園悅府構(gòu)筑的“TOD智慧生態(tài)圈”，在整個(gè)場(chǎng)景體系中，不僅滿足人們購(gòu)物逛街、社交社群、自我提升、家庭消費(fèi)需求，更對(duì)城市人群有強(qiáng)大的吸附力，使逛街、消費(fèi)成為一種樂(lè)趣，出行變得更暢達(dá)，暢享全能生活。