□本報(bào)記者崔小粟

　　6月9日晚間，【*ST海馬(000572)、股吧】（000572）發(fā)布公告，因公司2019年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)、期末凈資產(chǎn)均為正值，公司決定向深交所提交撤銷(xiāo)退市風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)。

　　*ST海馬如果成功保殼，“積極賣(mài)房”功不可沒(méi)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，尾部車(chē)企銷(xiāo)量低，難以維系后續(xù)研發(fā)投入，或面臨加速出清。

　　賣(mài)房求生存

　　*ST海馬2017年、2018年分別虧損9.94億元、16.37億元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳證券交易所于2019年4月24日起對(duì)公司股票實(shí)行“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”處理，公司股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“海馬汽車(chē)”變更為“*ST海馬”。

　　公司2019年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46.91億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為8519.62萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-7.31億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為49.20億元。公司表示，因2019年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)、期末凈資產(chǎn)均為正值，公司決定向深交所提交撤銷(xiāo)退市風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)。

　　2019年4月被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示后，公司便開(kāi)始了賣(mài)房的自救之路。2019年4月至5月，*ST海馬共計(jì)拋售401套旗下閑置房產(chǎn)，并出售了全資子公司海馬汽車(chē)有限公司所持有河南海馬物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)。

　　2019年4月22日，*ST海馬公告稱(chēng)，擬出售36套在上海市的閑置房產(chǎn)和81套在?？谑械拈e置房產(chǎn)，總計(jì)117套。2019年5月15日，*ST海馬再次公告擬出售部分閑置房產(chǎn)，將通過(guò)招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式，公開(kāi)出售位于?？谑械牟糠珠e置房產(chǎn)284套。

　　*ST海馬稱(chēng)，出售閑置房產(chǎn)有利于盤(pán)活閑置資產(chǎn)，補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，有利于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。根據(jù)*ST海馬的測(cè)算，這些房產(chǎn)出售后，公司預(yù)計(jì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置金額約3.34億元，累計(jì)影響公司歸母凈利潤(rùn)約1.7億元。

　　2020年1月17日，*ST海馬發(fā)布了上述兩次披露的房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，截至公告日已經(jīng)出售344套房產(chǎn)，應(yīng)收款1.68億元，已收款1.62億元。

　　汽車(chē)銷(xiāo)量堪憂(yōu)

　　2020年6月4日，*ST海馬再次發(fā)布賣(mài)房公告。公司公告稱(chēng)，為優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)，公司擬通過(guò)招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式，公開(kāi)出售位于?？谑薪鹋Ｂ?號(hào)的18#住宅樓共145套房產(chǎn)的部分閑置房產(chǎn)，總面積約4217.05平方米。最終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

　　對(duì)于此次賣(mài)房的原因，*ST海馬表示，本次交易有利于盤(pán)活公司閑置資產(chǎn)，補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，有利于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。交易不涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，不涉及人員安置、土地租賃等情況。是否成交及成交價(jià)格存在不確定性，本次交易對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的最終影響尚待實(shí)際成交后方可確定。

　　不斷賣(mài)房的背后是*ST海馬持續(xù)惡化的經(jīng)營(yíng)狀況。6月5日晚間，*ST海馬公布5月份產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)據(jù)，5月銷(xiāo)量1239輛，同比下降58.4%。其中，SUV銷(xiāo)量1236輛，同比下降57.64%；MPV銷(xiāo)量0，同比下降100%；基本型乘用車(chē)銷(xiāo)量3輛，同比下降94%。1-5月公司累計(jì)汽車(chē)銷(xiāo)量5206輛，同比下降51.5%。

　　中金公司認(rèn)為，尾部車(chē)企在低銷(xiāo)量之下難以實(shí)現(xiàn)規(guī)?；⒕S系后續(xù)研發(fā)投入，或面臨加速出清。