(王珞)8月17日晚，保利地產(chǎn)（600048）（600048）發(fā)布高管任職變動(dòng)公告，公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理劉平申請(qǐng)辭去公司總經(jīng)理職務(wù)，擬聘任周東利為公司總經(jīng)理，同時(shí)周東利申請(qǐng)辭去公司財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)，擬聘任王一夫?yàn)楣矩?cái)務(wù)總監(jiān)。這是繼7月30日保利地產(chǎn)聘任劉平為新任董事長(zhǎng)以來(lái)發(fā)布的第二次高管變動(dòng)公告，意味著以劉平為核心的新一屆管理團(tuán)隊(duì)核心班底搭建完成，并實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡，保利地產(chǎn)將迎來(lái)新的發(fā)展歷程。

　　新班底合作經(jīng)驗(yàn)豐富 市場(chǎng)認(rèn)可度高

　　據(jù)介紹，周東利和王一夫均在保利集團(tuán)系統(tǒng)任職多年，這將使保利發(fā)展一貫的風(fēng)格和戰(zhàn)略得到延續(xù)，平穩(wěn)度過(guò)換屆過(guò)渡期。

　　周東利于1995年開(kāi)始供職保利集團(tuán)，具備豐富的財(cái)務(wù)審計(jì)經(jīng)驗(yàn)，自2014年10月開(kāi)始成為保利發(fā)展財(cái)務(wù)總監(jiān)，與董事長(zhǎng)劉平有長(zhǎng)時(shí)間的合作經(jīng)歷，在任職期間牽頭了業(yè)財(cái)融合、財(cái)務(wù)指標(biāo)引領(lǐng)、打造價(jià)值創(chuàng)造型財(cái)務(wù)管理等多項(xiàng)工作。2014年至2020年，保利地產(chǎn)綜合融資成本由6.5%下降至4.77%，為公司持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　王一夫則歷任保利集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)理，保利財(cái)務(wù)有限公司總審計(jì)師、副總經(jīng)理、董事?，F(xiàn)任保利國(guó)際控股有限公司總會(huì)計(jì)師。王一夫與周東利同樣具備合作供職的經(jīng)歷。

　　不久前，劉平剛剛接任公司董事長(zhǎng)一職，加上公司實(shí)際控制人保利集團(tuán)及公司高管人員的增持計(jì)劃，資本市場(chǎng)報(bào)以積極正面的反響。自7月30日發(fā)布董事長(zhǎng)變動(dòng)公告以來(lái)，保利地產(chǎn)累計(jì)上漲33.63%，期間兩個(gè)交易日一度接近漲停。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，新的管理團(tuán)隊(duì)根植于保利，熟悉保利的文化，行業(yè)資歷深厚、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)，且合作經(jīng)驗(yàn)豐富，接下來(lái)在行業(yè)發(fā)展的新階段，有望帶領(lǐng)保利地產(chǎn)取得新的成績(jī)。

　　業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng) 保持行業(yè)領(lǐng)先

　　2021年以來(lái)，保利地產(chǎn)主要數(shù)據(jù)指標(biāo)保持穩(wěn)健。日前發(fā)布的7月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年1-7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積1984.10萬(wàn)平方米，同比增加9.35%；實(shí)現(xiàn)簽約金額3273.40億元，同比增加19.84%。

　　2021年半年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)繼續(xù)保持增長(zhǎng)。上半年公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收901.09億元，同比增長(zhǎng)22.25%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)188.91億元，同比增長(zhǎng)8.70%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)102.98億元，同比增長(zhǎng)1.72%；扣非歸母凈利潤(rùn)102.12億元，同比增長(zhǎng)5.11%。

　　發(fā)展質(zhì)量方面，截至2020年末，保利地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.74%，凈負(fù)債率為56.6%，現(xiàn)金短債比為1.82，均符合“三道紅線(xiàn)”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也是行業(yè)前五中唯一的綠檔企業(yè)。

　　在行業(yè)不同的發(fā)展階段里，保利地產(chǎn)不斷豐富戰(zhàn)略?xún)?nèi)涵，目前形成了“以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主體，以綜合服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，在堅(jiān)持造普通剛需住房的同時(shí)，大力發(fā)展與民生相關(guān)的行業(yè)。公司從客戶(hù)與社區(qū)需求出發(fā)，構(gòu)建了涵蓋物業(yè)服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、養(yǎng)老適幼、藝術(shù)培訓(xùn)、文旅在內(nèi)的美好生活服務(wù)體系。在新的團(tuán)隊(duì)和新的時(shí)代背景下，保利地產(chǎn)有望繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，持續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。