蘭州中心業(yè)績快速增長，發(fā)力智慧零售，線上銷售總額增長334.69%

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　　8月27日晚，東百集團（600693）（600693.SH）發(fā)布2021年半年度報告。報告顯示，公司半年度營業(yè)收入9.80億元，同比增長22.57%；歸母凈利潤7,027.09萬元，同比增長49.09%；扣非歸母凈利潤6,042.44萬元，同比增長209.30%。東百上半年秉承“目標(biāo)明確、戰(zhàn)略深化、組織變革、資本驅(qū)動”的經(jīng)營理念，蹄疾步穩(wěn)推動業(yè)務(wù)向前，營收與凈利潤均有大幅增長，毛利率52.32%，較上期提升9個百分點，各項費用率均有所下降，標(biāo)志著經(jīng)營質(zhì)效的不斷提升。

　　蘭州中心業(yè)績快速增長，發(fā)力智慧零售，線上銷售總額增長334.69%

　　在“智慧零售”、“品質(zhì)商業(yè)”、“組織提效”三大核心戰(zhàn)略的加持下，東百商業(yè)連續(xù)兩年獲得中國連鎖百強稱號，并首次入選2020年中國購物中心企業(yè)TOP60。商業(yè)零售業(yè)務(wù)在2021年上半年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入8.59億元，同比增長42.27%。區(qū)域龍頭優(yōu)勢進一步得到鞏固，核心門店東百中心、東百愛琴海店持續(xù)調(diào)改升級，優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)客流量快速增長，東百商業(yè)在福州銷售規(guī)模和增長率均位列第一。

　　另外，核心門店蘭州中心進入快速成長期，銷售規(guī)模、客流量穩(wěn)居蘭州市場第一，報告期內(nèi)引進了包括CHANEL、POP MART等在內(nèi)的28家首進甘肅品牌，加速了品牌結(jié)構(gòu)的升級，贏得了消費者的認(rèn)可。數(shù)據(jù)顯示，蘭州中心上半年會員納新14萬人，同比增長39.17%，非周末日均客流達到7.7萬人次，同比增長66.86%，周末客流達到10.8萬人次，同比增長63.41%，報告期內(nèi)蘭州中心實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2.63億元，較上期增長53.08%，較2019年同期同口徑增長68.57%。

　　面對新的商業(yè)零售行業(yè)發(fā)展趨勢，東百加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐，各門店布局云商城，推進實施“會員數(shù)字化、商品數(shù)字化、導(dǎo)購數(shù)字化”，開展多渠道營銷，構(gòu)建東百1.0直播矩陣，將直播作為常態(tài)化銷售渠道，2021年上半年東百各門店直播超440場，運營社群超860個，線上銷售總額1.28億元，同比增長334.69%。通過深耕私域運營為集團帶來近26萬的新會員，目前東百商業(yè)的總會員數(shù)已達到250萬。品牌運營方面，基于會員資產(chǎn)的深度運營和精準(zhǔn)營銷，核心品類化妝品銷售持續(xù)增長，并帶動其他延伸品類銷售增長，同時不斷完善核心品牌矩陣，精細(xì)化管理各品類SKU，在2021年上半年共有50個品牌銷售額躋身全國前10，其中5個品牌銷售額位列全國第一。

　　堅持雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，不斷加碼優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)擴張

　　東百集團于2016年拓展倉儲物流業(yè)務(wù)，目前東百物流運營、建設(shè)及儲備中的物流項目建筑面積已達到182萬平方米，在京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等重點區(qū)位均有布局。2021年上半年東百物流實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入4,092.68萬元，新竣工物流項目1個，建筑面積約4萬平方米。

　　通過為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、定制化的供應(yīng)鏈體系解決方案，在源頭保障貨物倉儲與配送，逐步建立以“人”為需求、體驗為中心的“人-貨-場”新架構(gòu)。目前東百穩(wěn)定運營的物流項目出租率約96%，在管物流項目租金及物業(yè)管理費收入合計逾1.18億元，與京東、順豐、SHEIN（希音）、國藥等20多家大客戶開展密切合作，電商及快遞快運類客戶成為需求主要動力，租賃面積占比約70%。

　　7月17日，東百公告以人民幣5,690萬元競得石家莊藁城一處面積約11.27萬㎡的國有建設(shè)用地使用權(quán)；8月26日，東百再次公告以人民幣11,700萬元競得長沙雨花一處面積約10.36萬㎡的國有建設(shè)用地使用權(quán)。倉儲物流概念持續(xù)擴張，且項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，進一步完善在京津冀及華中地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)布局，長沙雨花地塊實現(xiàn)倉儲物流業(yè)務(wù)在湖南地區(qū)的首次覆蓋。土地性質(zhì)方面均為倉儲物流用地，具有稀缺性，東百優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持續(xù)加碼，可有效提升市場競爭力與影響力。

　　未來，在倉儲物流業(yè)務(wù)上，東百將繼續(xù)圍繞現(xiàn)有物流網(wǎng)絡(luò)節(jié)點布局，加大對粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長三角區(qū)域的核心物流網(wǎng)絡(luò)節(jié)點建設(shè)力度，并逐步完成對中西部“一帶一路”倡議重要節(jié)點城市物流網(wǎng)絡(luò)的進一步覆蓋。另外，上半年國內(nèi)首批9只公募REITs試點產(chǎn)品正式上市，其中2只為倉儲物流公募REITs，產(chǎn)品上市以來總體運行平穩(wěn)，公募REITs試點有利于盤活倉儲物流資產(chǎn)，拓寬融資渠道，為倉儲物流行業(yè)的發(fā)展帶來新的機遇。