4天9城調(diào)控！9月30日以來，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥相繼出臺樓市新政，普遍對信貸政策進行差異化調(diào)整。

　　今天9月3日，住建部公布各地查處的45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。這些房企和中介通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。

　　雖然對于本輪調(diào)控，從政策面來看，基本上只是雷聲大，力度小。除了北京、合肥2市通過“從供應(yīng)、限價、限購、約束恐慌”等多方面一體化措施行動外，其它的城市只是提提首付或者警告約談外，政策力度一般。不過也不難理解，目前的政策目的是去庫存，特別是二、三線城市庫存比較大，調(diào)控放慢力度也屬正常預(yù)期之內(nèi)。

　　只是，在這里想提醒。目前的樓市政策調(diào)控，不再像過去那樣簡短的限購。而是開始像A股的證監(jiān)會學(xué)習(xí)，從根本深層出發(fā)，進行治理。今日“45家房企被查！"讓人看到了股災(zāi)后，證監(jiān)會的一系列監(jiān)管政策。

　　從經(jīng)濟的角度，樓市維持高價而不跌其實是好事，能拿更多的籌碼去掃貨世界，為其它行業(yè)供應(yīng)資本動力。但如果漲速過大過快就會改變這些本質(zhì)，作用就會走偏，形成風(fēng)險。所以，樓市在高位最理想的走勢，就是希望能像A股一樣橫而不死的死魚行情。

　　目前來看可現(xiàn)實性比較大，主要大量的資金仍在樓市外等待。跟風(fēng)的力量你永遠無法估計，但監(jiān)管的作用卻可以去掉炒作、泡沫，去掉捂盤促進成交。

　　死魚行情對誰沖擊最大？當(dāng)然是杠桿投資者，對于杠桿投資者來說，時間就是最大的敵人。當(dāng)限購+時間都遠離自己，最后的結(jié)果也會非常悲壯。套現(xiàn)無接手盤，杠桿平倉點又步步逼近，那時賣出都有點難。當(dāng)然看城市而定了，只是我想提醒杠桿投資者，流通高效的環(huán)境才是杠桿的天堂。多加小心限購城市！

　　永遠多想一想政策想要什么？目前的樓市已漲至政策可承受范圍極限。穩(wěn)定是首要，再漲是界限。在這種情況下，做好樓市將復(fù)制A股的死魚行情準備。做好相應(yīng)的應(yīng)對策略……跟著政策降降杠桿！