前兩天，雅居樂控股有限公司披露了上半年業(yè)績公告。數(shù)據(jù)顯示，雅居樂的上半年營業(yè)收入為385.88億元，同比增幅15.1%；實現(xiàn)凈利潤64.71億元，同比增長2.1%；股東應(yīng)占利潤為52.9億元，同比增長3.2%。

　　雅居樂作為龍頭房企，近年來的多元化布局逐漸帶來收益，無論是物業(yè)開發(fā)全國化的均衡落子，還是以物業(yè)管理、環(huán)保、建設(shè)、城市更新、房管及商業(yè)等其他多元業(yè)務(wù)，均呈現(xiàn)出多點開花的情況。

　　布局更趨均衡 多元化業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展

　　業(yè)績公告顯示，雅居樂“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的營運模式持續(xù)顯效，旗下物業(yè)管理及其他多元業(yè)務(wù)齊頭并進，雅居樂的第二增長曲線日趨明顯。

　　其中，上半年雅居樂物業(yè)發(fā)展確認收入達到320.92億元，同比增長9.5%，確認銷售總建筑面積達到198萬平方米，全年預(yù)計竣工面積870萬平方米，同比增長21.7%。

　　公告顯示，雅居樂上半年實現(xiàn)總營業(yè)收入385.88億元，同比增幅15.1%，其中物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)等多元化布局的業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，分別為49.92億元、15.04億元，同比增長57.1%，44.5%。多元化收入占比大步提升4.2個百分至16.8%。

　　雅居樂上半年收入較快增長的同時，相關(guān)的費用支出控制的較好，行政開支、財務(wù)成本、其他開支均同比減少。最終實現(xiàn)凈利潤64.71億元，同比增長2.1%，股東應(yīng)占利潤52.90億元，同比增長3.2%。

　　三道紅線全部達標 融資成本持續(xù)改善

　　到2021年6月30日為止，雅居樂剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為68.4%，較2020年底下降3.5個百分點；凈負債率較2020年底再度大幅下降15.7個百分點至45.3%；現(xiàn)金短債比為1.18倍。雅居樂繼續(xù)在“三道紅線”實現(xiàn)全面達標綠檔，三項指標均持續(xù)改善。

　　杠桿率降低、流動性充足的好處就是融資成本的下降。雅居樂上半年在境外發(fā)行的于2026年到期的美元債，5年期成本僅為5.5%，境內(nèi)發(fā)行的2024年到期的公司債，成本為5.9%。雅居樂穩(wěn)健的財務(wù)在境內(nèi)外均獲得了資金方的認可，今年上半年平均融資成本下降至5.96%。

　　今年上半年的財務(wù)費用同比下降，融資成本的改善將會不斷提升公司項目的利潤率水平，并提高雅居樂的綜合競爭力，而健康的財務(wù)也不斷推動公司在土地市場的拿地動作。