昨日，龍湖集團控股有限公司披露了上半年業(yè)績公告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上半年，龍湖實現(xiàn)營業(yè)收入606.15億元，同比增幅18%；股東應(yīng)占利潤為74.2億元，同比增長17%；剔除公允價值變動收益后的核心歸母凈利潤為61.8億元，同比增長17.1%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，龍湖上半年實現(xiàn)的606.2億元營收中，物業(yè)發(fā)展收入為518.4億元，而投資業(yè)務(wù)租金收入達到47.8億元，同比增速達到42%，且物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入40億元，同比增長58%，兩者都高于整體收入增速，貢獻業(yè)務(wù)占比持續(xù)增加，布局更加均衡，龍湖抗風險能力比以往更強。

　　現(xiàn)在，在龍湖集團并行的六條主航道中，除地產(chǎn)航道外，其余五條航道分別為：商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修。其中，商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務(wù)等航道均已位于相關(guān)領(lǐng)域頭部。

　　在六大航道的總體戰(zhàn)略布局下，龍湖一直堅持穩(wěn)步投資自持物業(yè)的戰(zhàn)略。自持物業(yè)主要是指公司旗下天街等商業(yè)項目，還有主要布局在一二線城市的租賃住房項目。

　　龍湖1-6月實現(xiàn)合同銷售1426.3億元，同比增長28.4%，單價17272元/平米，同比增長1.8%，也高于公司上半年的結(jié)轉(zhuǎn)價13841元/平米，項目的合理利潤率將得到有力保障。

　　在業(yè)績發(fā)布會上，龍湖首席財務(wù)官趙軼指出，在控房價的大環(huán)境背景之下，行業(yè)利潤率下滑是趨勢，之后龍湖將維持整體毛利率在25%以上的合理利潤率水平，致力于高能級城市群、穩(wěn)定的利潤水平令公司未來的業(yè)績更具可預(yù)期性。

　　新增土地儲備方面來看，上半年龍湖共獲取53宗新土儲，權(quán)益地價為389億元，權(quán)益建面為723萬平米，拿地銷售比低于40%，土地成本為5382元/平米。這在上半年“兩集中”新政下土地溢價明顯提高的背景下，龍湖獲地成本基本維持穩(wěn)定。