房企股權(quán)融資重啟A股金融地產(chǎn)大漲

　　受證監(jiān)會恢復(fù)上市房企再融資等利好刺激，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈29日開盤大漲。截至收盤，地產(chǎn)股大漲近8%，家居用品大漲逾5%，建材和建筑上漲逾3%。個股方面，萬科A、金地集團(tuán)（600383）等逾30只地產(chǎn)股漲停，東鵬控股（003012）、【旗濱集團(tuán)(601636)、股吧】（601636）等漲停。金融股也大漲，其中保險(xiǎn)股上漲逾6%，銀行股上漲逾3%。多只地產(chǎn)ETF漲停。

　　在金融、地產(chǎn)股的帶動下，滬指29日大漲2.31%報(bào)收于3149.75點(diǎn)，北上資金當(dāng)日大幅凈流入98億元。除了地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，旅游、酒店餐飲等也漲幅居前。兩市呈現(xiàn)普漲格局，逾4000只個股上漲，成交近9700億元，較前一交易日明顯放大。

　　消息面上，證監(jiān)會28日晚稱，決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。措施包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

　　上述5項(xiàng)措施被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。【中金公司(601995)、股吧】（601995）認(rèn)為，房企股權(quán)融資政策優(yōu)化調(diào)整是里程碑式進(jìn)展，政策意圖旨在盤活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　記者注意到，近期地產(chǎn)政策密集出臺，市場對地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)注度明顯提升。11月上旬中國銀行間市場交易商協(xié)會要求推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資；11月中旬監(jiān)管指導(dǎo)銀行加大對地產(chǎn)融資支持力度；11月下旬央行發(fā)布“金融十六條”。

　　對于地產(chǎn)股，申萬宏源地產(chǎn)行業(yè)首席分析師袁豪表示，房企股權(quán)融資6年后重新全面放開，表明了目前地產(chǎn)放松政策的充分決心和強(qiáng)執(zhí)行力。一方面對于短期資金略有困難的房企進(jìn)行了有力的保主體，另一方面對于積極擴(kuò)張的優(yōu)質(zhì)房企則打開了新成長空間。