隨著社會(huì)的快速發(fā)展，各種各樣的投資就會(huì)接著帶來(lái)，但是每一種投資都有著一定的風(fēng)險(xiǎn)存在里面，所以到后期我們要去多加了解一下有關(guān)商業(yè)投資的技巧，別到后期自己給掉到陷阱里面去了。

　　長(zhǎng)期以來(lái)很多人都把投資商鋪當(dāng)做一個(gè)很好的投資選擇，商鋪經(jīng)營(yíng)也不負(fù)眾望。近年來(lái)，高檔商鋪在全國(guó)各地反復(fù)出現(xiàn)。于是，專業(yè)投資者和散戶開始涌入商鋪市場(chǎng)。但是商鋪投資成為了物業(yè)投資的熱點(diǎn)，并不代表所有人的商鋪投資就很幸運(yùn)，在這個(gè)過(guò)程中投資失敗的例子很多。

　　讓我給你舉個(gè)例子。 楊老師在一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)看到一個(gè)小面積的產(chǎn)權(quán)店在出售，聲稱年回報(bào)率可以達(dá)到很高，位置優(yōu)越，錢景輝煌。在如此巨大的誘惑下，楊老師稍微猶豫了一下，買了一個(gè)。我以為我將來(lái)可以成為一個(gè)好老板，享受豐厚的回報(bào)。誰(shuí)知道商場(chǎng)后期運(yùn)營(yíng)慘淡，成了死店，知名連鎖店紛紛退出。小業(yè)主租不出商鋪，中介上市也沒(méi)人管。商場(chǎng)引發(fā)的各種商業(yè)糾紛不斷發(fā)生。

　　商鋪的暴利確實(shí)吸引了不少投資者，但是市場(chǎng)上出售的商鋪數(shù)不勝數(shù)，質(zhì)量也參差不齊。很多追隨者在不熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的情況下，相信開發(fā)商給出的承諾，投資太盲目?！叭绾瓮顿Y商鋪”仍然是一個(gè)有爭(zhēng)議的話題。即使你看過(guò)各種店鋪，也很難得出“這家店一定會(huì)賺錢”的結(jié)論。甚至可以說(shuō)，投資商鋪要比投資居民樓更注重視覺，介于兩者之間的是“商鋪”或“受傷商鋪”，讓我們?cè)谙旅娴膬?nèi)容太里找到，分享一些關(guān)于投資商店的建議。

　　考察經(jīng)營(yíng)管理是商業(yè)地產(chǎn)投資關(guān)注“金角銀一邊”。一般來(lái)說(shuō)，如果你選擇正確的位置和正確的地點(diǎn)，你會(huì)得到良好的回報(bào)。然而，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)一些投資者仍然很難批量出租商店。店鋪更多的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自后期管理，管理不好店鋪很難發(fā)展。這里的經(jīng)營(yíng)管理不僅僅是指?jìng)€(gè)體商戶的經(jīng)營(yíng)，而是整個(gè)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。在購(gòu)買商場(chǎng)之前，除了考慮周邊設(shè)施和位置，地域外，還要了解商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，看是否有專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。

　　了解周邊規(guī)劃是對(duì)于城市發(fā)展規(guī)劃對(duì)商鋪的地段價(jià)值影響很大。地鐵站的發(fā)展可以讓商鋪興旺，立交橋的建立也可以讓商鋪衰敗。規(guī)劃包括：商業(yè)區(qū)和居住區(qū)的建立，交通道路的改善，政府項(xiàng)目的投資。投資者必須對(duì)商鋪周邊環(huán)境有深入的了解，更加注重城市規(guī)劃建設(shè)，這樣才能大大降低風(fēng)險(xiǎn)，增加升值空間。

　　考慮品牌效應(yīng)是在強(qiáng)大的開發(fā)者往往擁有完善的開發(fā)流程和眾多的合作伙伴，這是店鋪未來(lái)發(fā)展的保障。從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)多年的開發(fā)商，一般都有成熟的商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式和思路，可以最大化投資者的利益。入駐項(xiàng)目的相關(guān)企業(yè)也是開發(fā)商的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，可以給商鋪帶來(lái)很大的附加值。這到后期可以了解一下有關(guān)劉強(qiáng)東發(fā)內(nèi)部信的介紹。

　　以上是分享的三點(diǎn)投資店鋪技巧。在投資店鋪之前，可以根據(jù)自己的需求和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合自己的店鋪。不要被誘惑去做盲目的決定，否則最后“一店毀三代”。

　　通過(guò)上面的介紹你可以清楚的了解到有關(guān)商業(yè)投資的技巧，其實(shí)也是從多方面進(jìn)行調(diào)查才可以去投資，到后期才能賺到錢。