杭州人才購房政策收緊，這是怎么回事呢？

　　4月9日起，杭州高層次人才將購買2套房，與普通買家一樣，無論單身還是家庭。單身人才買不到2套房，有才華的家庭也需要滿足5年落戶的要求。

　　這是繼人才無房家庭認定條件調(diào)整后，杭州人才購房政策的又一次調(diào)整，有利于市場公平，消除了少數(shù)人才炒房的現(xiàn)象。

　　自去年4月杭州實施人才優(yōu)先搖號政策以來，已經(jīng)過去了大約一年。

　　在此期間，杭州多次升級對人才搖號的限制。

　　2020年7月2日，杭州加大調(diào)控力度，其中提出，高層次人才購買住房應(yīng)優(yōu)先采用搖號方式，自商品房合同網(wǎng)上簽約備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　2021年1月27日，“杭六條”頒布。高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州限購范圍內(nèi)房屋的，必須在杭州限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿三年后，才能享受高層次人才優(yōu)先購買住房。

　　據(jù)統(tǒng)計，從2015年至今(截至2021年第一季度)，杭州高層次人才已通過申請，共計39086人。然而，僅在2020年，杭州就有23000名新人才，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，人才數(shù)量達到5198人，相當于2019年高層次人才數(shù)量。

　　人才購房具有什么優(yōu)勢？

　　人才購房的優(yōu)勢，一方面在于獲得住房的優(yōu)先權(quán)；另一方面，如果沒有搖中人才房源，第二輪普通房源搖號可以重新參與，也就是搖號的概率會比普通買家高很多。

　　杭州限購政策有哪些？

　　杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州限購政策，明確限購對象和范圍，調(diào)整公積金貸款貸款認定標準和商業(yè)貸款首付比例。在杭州買房也僅限于特定人群：

　　1.從2017年3月29日起，對本市一套以上住房的成年單身(含離異)人員或本市兩套以上住房的家庭，市區(qū)內(nèi)暫停銷售新建商品房和二手房。

　　2.購買第一套住房的，非本市戶籍居民應(yīng)當自購買之日起三年內(nèi)提供在本市連續(xù)繳納兩年以上社保的證明，并暫停向擁有一套以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　3.戶籍從外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的家庭，自遷入戶籍之日起2年后，只能在杭州限購區(qū)內(nèi)購買住房，執(zhí)行本市限購政策。

　　4.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才能上市交易。杭州部分地區(qū)暫停執(zhí)行購房入戶政策。

　　外地人在杭州購房需要具備什么條件？

　　杭州購房新政明確規(guī)定非本地家庭提供個人所得稅和社會保險證明，調(diào)整為“自購房之日起連續(xù)三年在本市繳納兩年以上”，而不是通過個人所得稅和社會保險購房。也就是說，非杭州在杭州買房的居民，需要連續(xù)繳納兩年以上的社保證明和居住證，才能買房。

　　如果在杭州有戶口，就不會受到限購政策的影響。

　　申請條件：

　　（一）夫妻投靠

　　夫妻結(jié)婚3年，一方在杭有合法常住戶口，且戶數(shù)相同的，當事人應(yīng)向戶籍所在地派出所申請辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(二)引進全日制普通高校本科以上學歷人才

　　1.在高校具有全日制本科學歷(45周歲以下，不含45周歲)，在杭實施工作單位居住滿一年以上，連續(xù)繳納社會保險滿一年以上(不含逾期繳納)；

　　2.全日制普通高校研究生(50周歲以下，不含50周歲)和全日制普通高校博士生(55周歲以下)可享受“先落戶，后就業(yè)”的政策。

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       對于杭州人才購房政策收緊的內(nèi)容，今天就分享到這里了，感謝大家的關(guān)注，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助。