股票和房產(chǎn)哪個(gè)更保值？

　　房地產(chǎn)投資，城市化發(fā)展的初始階段是農(nóng)村向城市遷移，其次是像大城市一樣的小城市遷移，這是一個(gè)時(shí)間長、范圍廣的趨勢；

　　股票投資，中國股市只有20多年的歷史，相關(guān)政策并不完善。但參考外資市場的情況，a股仍有較大的增長空間。所以長期來看，投資房地產(chǎn)和投資股票的預(yù)期更好，但是股票波動性大，大部分投資者很難長期持有。

　　股票和房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

　　一、股票投資風(fēng)險(xiǎn)：

　　1.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　經(jīng)濟(jì)政策和管理措施可能導(dǎo)致股票收益損失，這在新興股票市場尤為突出。比如財(cái)稅政策的變化可以影響公司利潤，股市交易政策的變化也可以直接影響股價(jià)。此外，還有一些看似不相關(guān)的政策，如房改政策，也可能影響資金股市的供求關(guān)系。

　　2.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　在股票市場上，股票的交易價(jià)格是基于市場價(jià)格，市場價(jià)格的變化也隨時(shí)受到市場利率水平的影響，當(dāng)利率上調(diào)時(shí)，股票的相對投資價(jià)值將下降，這將導(dǎo)致整個(gè)股價(jià)下跌。

　　3.購買力風(fēng)險(xiǎn)

　　由價(jià)格變化引起的資金實(shí)際購買力的不確定性被稱為購買力風(fēng)險(xiǎn)，一般輕微的通貨膨脹會刺激投資需求的增長，從而帶動股市活躍；但是當(dāng)通貨膨脹超過一定比例時(shí)，貨幣購買力下降，未來投資回報(bào)會大幅貶值，即投資實(shí)際收益下降，給投資者帶來損失。

　　4.市場風(fēng)險(xiǎn)

　　股票投資活動中最常見的風(fēng)險(xiǎn)就是市場風(fēng)險(xiǎn)，市場風(fēng)險(xiǎn)由股票價(jià)格波動直接引起，尤其是在新興市場，造成股市波動的因素更加復(fù)雜，價(jià)格波動幅度比較大，導(dǎo)致市場風(fēng)險(xiǎn)也比較大。

　　二、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)：

　　1.市場競爭風(fēng)險(xiǎn)。指房地產(chǎn)市場同類樓盤供應(yīng)過剩，市場競爭激烈，最終給房地產(chǎn)投資者帶來推廣成本或樓盤滯銷的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.購買力風(fēng)險(xiǎn)。由于整體物價(jià)水平的上升，人們的購買力下降，當(dāng)人們收入水平不變，購買力水平普遍下降時(shí)，對房地產(chǎn)商品的消費(fèi)需求就會大幅度下降，繼而導(dǎo)致房地產(chǎn)投資者的銷售或租賃收入減少。

　　3.流動性和流動性風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)投資者在急需現(xiàn)金的情況下，無法盡快出售自己的房地產(chǎn)，就算是他們出售自己的房產(chǎn)，估計(jì)很難達(dá)到他們的預(yù)期價(jià)格，對他們的投資收益會造成一定的損失。

　　4.利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率變動會給房地產(chǎn)投資者帶來損失的可能性，貸款利率的提高會直接增加投資者的開發(fā)成本，增加其債務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　5.金融風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)投資者財(cái)務(wù)狀況惡化，房地產(chǎn)投資者有可能會面臨著無法按期償還投資回報(bào)。

　　關(guān)于股票和房產(chǎn)哪個(gè)更保值，股票和房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)是什么的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的關(guān)注，小編之前介紹了存量房房產(chǎn)稅，有興趣的可以看看。