中國(guó)房地產(chǎn)公司排名，都包含了哪些公司呢？

　　萬(wàn)科

　　萬(wàn)科的房子基本上在中國(guó)無(wú)人不知，萬(wàn)科的主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)。不僅在中國(guó)大陸的64個(gè)城市，而且在香港，新加坡，舊金山，紐約和倫敦等5個(gè)海外城市都有萬(wàn)科房產(chǎn)。在短短40年的歷史中，萬(wàn)科房地產(chǎn)已經(jīng)成長(zhǎng)為中國(guó)名副其實(shí)的第一房地產(chǎn)公司。

　　恒大

　　恒大作為全國(guó)十大房地產(chǎn)商之一，有“民生地產(chǎn)”的美譽(yù)，主要開(kāi)發(fā)住宅，其次是文化旅游、健康、體育建設(shè)。恒大建筑公司有特效資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司有一級(jí)資質(zhì)。

　　碧桂園

　　碧桂園仍然專注于房地產(chǎn)，建筑、裝飾、物業(yè)甚至酒店都在它的業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)。三十歲的老房企，口碑都很好。

　　華潤(rùn)房地產(chǎn)

　　華潤(rùn)置地在國(guó)內(nèi)也是一家很有眼光的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不僅開(kāi)發(fā)住宅用地，還開(kāi)發(fā)商業(yè)用地，涵蓋物業(yè)管理等。

　　新城控股

　　總部位于上海，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但也承接一些市政項(xiàng)目，如橋梁和公路建設(shè)。

　　中國(guó)海外發(fā)展有限公司

　　它是中國(guó)最大的建筑合資企業(yè)，是中國(guó)建筑工程總公司在香港的控股子公司。該公司于20世紀(jì)70年代末在香港成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。

　　不少人覺(jué)得房地產(chǎn)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資項(xiàng)目，很多人只看到了其中巨大的利潤(rùn)，往往忽略了其中潛藏的風(fēng)險(xiǎn)，那么，投資房地產(chǎn)存在什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　1.市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治環(huán)境的周期性變化以及供求關(guān)系的影響。所以價(jià)格不僅不會(huì)上漲，還會(huì)大幅下跌。因此，投資者不應(yīng)在房地產(chǎn)價(jià)格泡沫巨大的時(shí)候出手。不理性投資。

　　2.購(gòu)買(mǎi)力。雖然房地產(chǎn)投資具有抗通脹能力，但如果房?jī)r(jià)和租金的漲幅低于通脹率，房地產(chǎn)的實(shí)際收益仍會(huì)減少。而且在通貨膨脹的時(shí)候，如果大幅度提高房地產(chǎn)的售價(jià)，房地產(chǎn)需求者的購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)需求都會(huì)受到影響，根本就沒(méi)有市場(chǎng)。

　　3.利率。市場(chǎng)利率的變化也會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值，兩者之間的關(guān)系是反比。利率變化對(duì)房地產(chǎn)投資獲得租金收入和用銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的影響尤為顯著。

　　4.流動(dòng)性。房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)不可移動(dòng)的特性，其買(mǎi)賣(mài)存在地域。如果急需出售房產(chǎn)，但又不容易找到有需求的買(mǎi)家。賣(mài)方可能不得不大幅降低投標(biāo)價(jià)格來(lái)吸引買(mǎi)家。因此，資金投資的房地產(chǎn)流動(dòng)性差，不容易變現(xiàn)。規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的方法是做投資組合，將不動(dòng)產(chǎn)作為投資組合的一部分而不是整體對(duì)待，這樣不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)困難的劣勢(shì)就不會(huì)影響所有投資者資產(chǎn)的收益和安全。

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