?。ㄔ瓨祟}：“雪梨”公司蓋樓，薇婭夫婦買地，大主播為何要自建總部大樓？）

　　雷達財經(jīng)鴻途出品 文|莫恩盟 編|深海

　　因偷逃稅風波而收到巨額罰單的雪梨，在公眾視線消失許久之后，再曝新動作。

　　6月8日，宸帆電子商務(wù)有限公司與綠城管理舉行簽約儀式，前者將委托綠城管理在杭州市濱江區(qū)代建宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地。簽約儀式當天，身為宸帆公司董事長的雪梨與綠城管理黨委書記、副總裁、綠城樂居集團總經(jīng)理駱祎共同出席。

　　值得一提的是，除了綠城樂居官宣此次合作的消息外，疑似雪梨本人的小號也在小紅書平臺上分享了相關(guān)的動態(tài)。盡管偷逃稅事件發(fā)生后，雪梨多個平臺的社交賬號通通遭到封禁，但目前雪梨疑似已在小紅書和微博平臺經(jīng)營自己的小號。而名為“阿皮不想說話了”的微博賬號，其關(guān)聯(lián)店鋪背后的公司也與雪梨及宸帆存在千絲萬縷的關(guān)系。

　　作為淘寶直播平臺昔日當紅的頭部主播，雪梨和“一姐”薇婭一樣有著極其相似的命運：做主播迎來事業(yè)高峰、偷逃稅告別主播身份、退居幕后推新主播、買地蓋樓……

　　近來，二人還均加大在公開平臺曝光的頻次。但在業(yè)內(nèi)人士看來，基于相關(guān)部門對違法失德人員的管控，短期內(nèi)二人想要真正回到直播間重新拾回主播的身份可能性并不大。

　　為何大主播紛紛自建樓或者買樓？有市場人士認為，大主播的產(chǎn)業(yè)做大后，有直播、接待、倉儲等多方面的需求，擁有自己的總部大樓，可以更好的開展直播帶貨事業(yè)。更重要的是，大主播趕上風口，有自建或購買總部大樓的實力。

　　雪梨聯(lián)手綠城管理為宸帆蓋總部大樓

　　偷逃稅風波后，網(wǎng)紅雪梨正以一種特殊的形式重新回歸到聚光燈下。6月11日，一個名為“阿皮”的賬號在小紅書上曬出多張照片，并配文“總部大樓代建合作簽約儀式”。

　　第一張照片中，雪梨身穿一襲黑色裙子與綠城樂居總經(jīng)理駱祎站在窗前握手，而在這張照片的背后掛著印有“宸帆”、“樂居集團”等字樣的橫幅。

　　第二張照片中，會議室的投影幕布上正放著印有“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地代建管理合同簽約儀式”文字的背景圖。這些照片均傳遞出一個訊息，即網(wǎng)紅雪梨關(guān)聯(lián)公司宸帆位于杭州的總部大樓即將開始動工。

　　而在更早之前，綠城樂居其實就曾在其官方公眾號上發(fā)布過相關(guān)消息。根據(jù)綠城樂居發(fā)布的推文顯示，宸帆電子商務(wù)有限公司與綠城管理舉行簽約儀式的時間為6月8日。彼時，宸帆將打造人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地的重任委托給了綠城管理，后者將負責宸帆在杭州市濱江區(qū)該項目的代建工作。

　　對于為何要選擇與綠城管理合作，雪梨在簽約儀式上表示，“第一次到訪就感受到綠城管理的專業(yè)與真誠，這與我們企業(yè)的理念和價值觀也非常匹配，希望我們基于信任和真誠的基礎(chǔ)，朝著共同的目標，把項目圓滿完成。”

　　雷達財經(jīng)進一步追溯發(fā)現(xiàn)，其實雪梨拿下這宗地塊的時間，是在其被曝光偷逃稅事件之前。2021年9月，杭州規(guī)劃和自然資源官方公眾號曾發(fā)布一則推文，據(jù)這則推文顯示，當時杭州濱江區(qū)共有7宗產(chǎn)業(yè)用地順利摘牌出讓，成功拍下這些土地的除了省建筑院、萬朋教育、網(wǎng)易、錦億和科技等主體外，宸帆也位列其中。

　　雷達財經(jīng)了解到，杭州濱江區(qū)出讓這7宗產(chǎn)業(yè)用地的出讓金合計達到1.9億元，預(yù)計項目總投資額約28億元，固定資產(chǎn)總投資額不低于16億元，但推文暫未透露宸帆競得相關(guān)地塊的具體價格。

　　同年12月，杭州規(guī)劃和自然資源官方公眾號在新發(fā)布的推文中披露了更多的細節(jié)。就具體位置來看，宸帆電子商務(wù)的地塊東至共享路，南至省建筑設(shè)計研究院地塊，西至江虹路，北至興才街，項目總用地面積為16816㎡（約25.2畝）。

　　按照規(guī)劃，宸帆電子商務(wù)地塊項目總平面布局由2幢高層塔樓及裙房構(gòu)成，最大建筑高度99.9m。項目總建筑面積96769㎡，其中地上建筑面積67264㎡，地下建筑面積29505㎡。

　　值得一提的是，宸帆電子商務(wù)地塊建成后，將與浙江省建筑設(shè)計研究院做鄰居。兩個項目的地下室將互聯(lián)互通，地下車庫坡道統(tǒng)籌規(guī)劃，最大化地下空間可利用面積，降低基坑建設(shè)成本。同時，兩地塊基地出入口也將共享共用，以減緩城市交通壓力。

　　雪梨疑似建小號賣貨

　　順著此次宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地代建消息的曝光，一度退居幕后的雪梨再度引發(fā)外界的廣泛關(guān)注。

　　時間回溯至2021年11月22日，彼時雪梨因偷逃稅款被依法追繳稅款、加收滯納金并處罰款共計6555.31萬元。當天下午，雪梨在社交平臺發(fā)布致歉信，并表示將暫停直播間直播進行規(guī)范和整頓。緊接著同年12月，雪梨包括微博、淘寶店鋪、抖音、小紅書、微信公眾號等在內(nèi)的賬號全被封禁。

　　但雷達財經(jīng)注意到，在這個ID為“阿皮”的小紅書賬號中，目前仍可以看到大量雪梨出鏡的照片或視頻，且該用戶多以第一人稱的口吻發(fā)布筆記。因此在外界不少人看來，盡管該賬號目前并未進行認證，但其大概率是雪梨新的社交媒體賬號。

　　翻閱該賬號的歷史動態(tài)可以發(fā)現(xiàn)，該賬號最早的一篇筆記發(fā)布于2022年的7月21日，此后該賬號保持相對高頻的更新頻率。截至目前，該賬號已發(fā)布約80條筆記，平均每月更新9條動態(tài)，而該賬號更是直接將“我要日更”寫到了個人簡介之中。憑借較為“勤快”的更新，該賬號在小紅書已積攢超過13萬的粉絲。

　　除了經(jīng)營小紅書平臺外，雪梨疑似還在微博注冊了名為“阿皮不想說話了”的社交帳號。截至發(fā)稿，該賬號已發(fā)布1106條微博，累計粉絲數(shù)超過30萬。有網(wǎng)友在“阿皮不想說話了”的超話詢問“阿皮不想說話了”是否為雪梨小號的問題時，得到了認證顯示為“阿皮不想說話了”超話小主持人用戶的肯定回答。

　　不過，與小紅書平臺上主要分享生活日常不同，名為“阿皮不想說話了”的微博賬號還會時常分享衣服穿搭，且其還會在微博中貼出相關(guān)商品的鏈接。雷達財經(jīng)點開其中一個鏈接，頁面會跳轉(zhuǎn)至與“阿皮不想說話了”同名的店鋪。截至發(fā)稿，該店共上架248件商品。

　　再次點擊后，頁面會跳轉(zhuǎn)至淘寶平臺上一家名為“Lilylikes Online”的店鋪。將店內(nèi)的商品按照銷量排序，排在首位的一款折后價289.99元的時尚套裝已售出1萬+。

　　據(jù)該店鋪在淘寶上傳的資質(zhì)證照顯示，店鋪關(guān)聯(lián)企業(yè)為杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司。天眼查顯示，杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司成立于2022年1月，注冊資本為50萬元，注冊地址位于浙江省杭州市濱江區(qū)長河街道秋溢路606號2號樓。

　　不過，該企業(yè)的主要人員及股東名單中，暫未看到雪梨的身影。天眼查顯示，杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司由何嬡擔任法定代表人，其持有公司100%的股份，是公司的實際控制人、最終受益人。

　　盡管雪梨并未直接持股杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司，但雷達財經(jīng)通過天眼查進一步穿透后發(fā)現(xiàn)，雪梨與在該公司擔任監(jiān)事的徐翠翠存在一定的關(guān)聯(lián)。徐翠翠通過擔任法人、經(jīng)理、執(zhí)行董事的衢州市靚宸電子商務(wù)有限公司間接持股衢州市顏宸電子商務(wù)有限公司，而這家公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理正是朱宸慧（雪梨本名）。

　　此外，徐翠翠還在另外一家名字中含有“宸帆”二字的宸帆娛樂傳媒（杭州）有限公司擔任法定代表人。

　　而杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司、宸帆娛樂傳媒（杭州）有限公司兩家企業(yè)的注冊地，與雪梨擔任法定代表人及董事長的杭州宸帆電子商務(wù)有限責任公司的注冊地，均位于浙江省杭州市濱江區(qū)長河街道秋溢路606號2號樓。甚至杭州和吉電子商務(wù)服務(wù)有限公司的房間號與杭州宸帆電子商務(wù)有限責任公司的房間號也只相差一位，兩者的注冊地分別為602室、603室。

　　雪梨、薇婭欲“復(fù)出”？

　　事實上，偷逃稅風波發(fā)生后，雪梨雖然一度從公眾視線中消失，但其實她并未就此放棄直播這塊蛋糕。

　　2022年2月，一個名為“光光來了”的直播間在淘寶正式亮相，此后該賬號更名為“香菇來了”，而挑起該直播間大梁的主播正是曾經(jīng)擔任過雪梨助播的余光宸。讓外界將該直播間與雪梨聯(lián)系起來的另外一個原因，則是雪梨的丈夫張衍后續(xù)頻繁出現(xiàn)在這一直播間。

　　值得一提的是，雪梨與昔日的淘寶直播“一姐”薇婭相比命運極其相似。二人都曾因直播電商的發(fā)展迎來個人的事業(yè)高峰，又都因偷逃稅事件斷送了自己的主播生涯。無奈退居幕后之后，被外界視為有著薇婭基因的“蜜蜂驚喜社”，則與雪梨系“香菇來了”的“復(fù)出”邏輯頗為相似。

　　若以粉絲體量作為對照標準，“香菇來了”要小勝薇婭系的“蜜蜂驚喜社”。截至發(fā)稿，“香菇來了”在淘寶的粉絲數(shù)超過788萬，而“蜜蜂驚喜社”的粉絲數(shù)為768萬。

　　不過，若以場觀作為參考標準，“香菇來了”的直播成績卻要稍遜一籌。據(jù)淘寶平臺的數(shù)據(jù)顯示，最近一個月，“香菇來了”的場觀大致維持在600萬至900萬的區(qū)間內(nèi)，只有3場直播的場觀可以達到1000萬+的水準。而脫胎于薇婭、背靠謙尋這棵大樹的“蜜蜂驚喜社”，近一個月突破千萬場觀的直播數(shù)量多達8場。

　　除了孵化別的賬號外，薇婭和雪梨一樣，近來開始增加在公開平臺曝光的次數(shù)。雷達財經(jīng)注意到，在抖音平臺上，一個名為“海鋒”（薇婭丈夫名為董海鋒）的賬號，近來會頻繁發(fā)布一些薇婭露臉的視頻。

　　此外，薇婭還曾多次現(xiàn)身公開活動。去年10月，薇婭曾出面助力第四期中華老字號掌門人研修班授課，傳授自身直播電商經(jīng)驗。今年4月，在杭州的舉辦2023第三季商務(wù)部老字號嘉年華系列活動開幕式上，薇婭又以浙江百年老字號研究院、國潮學(xué)院“首席導(dǎo)師”身份受邀出席。

　　雪梨、薇婭一系列的舉動背后，外界難免會產(chǎn)生二人是否是在為“復(fù)出”做試探的猜測。但在行業(yè)人士看來，雪梨、薇婭二人想要“復(fù)出”難度不小。

　　去年4月，國家廣電總局網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目管理司、中宣部出版局發(fā)布通知，其中提到要加強網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目平臺游戲直播管理，嚴禁違法失德人員利用直播發(fā)聲出鏡?；谙嚓P(guān)部門對于違法失德人員的管控，二人短期內(nèi)應(yīng)該不會重新回到直播間帶貨。

　　大主播買建樓蔚然成風

　　巧合的是，宸帆此次委托綠城管理代建總部大樓的消息被曝光之前，薇婭丈夫董海鋒掌舵的謙尋公司斥資2206萬元拍下一宗地塊的消息曾在4月刷屏，且薇婭和雪梨拍下的地塊均位于杭州市濱江區(qū)。

　　該地塊位于濱江區(qū)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，南至濱興路，西至規(guī)劃立業(yè)路北延伸段，緊挨網(wǎng)盛大廈、恒生電子。在該地塊直線距離500米的范圍內(nèi)，還有阿里巴巴、網(wǎng)易、大華股份等多家互聯(lián)網(wǎng)公司，整體來看該地塊的產(chǎn)業(yè)氛圍較為濃厚。

　　雷達財經(jīng)了解到，該地塊的起拍價格為2206萬元，最終以2206萬元價格拍下這個地塊的買家為謙尋（杭州）控股有限責任公司。而謙尋（杭州）控股有限責任公司背后的大佬，正是直播帶貨行業(yè)的前“直播一姐”薇婭及其丈夫董海鋒。據(jù)知情人士透露，該公司拍下這個地塊的目的是準備打造直播基地，公司方面暫未對此做出回應(yīng)。

　　天眼查顯示，謙尋（杭州）控股有限責任公司成立于2019年10月，注冊資本超1850萬元，由董海鋒擔任法定代表人。

　　股權(quán)穿透信息顯示，董海鋒直接持有謙尋（杭州）控股有限責任公司54.03%的股份，并通過杭州幀尋企業(yè)管理有限公司持股10.24%的上饒嘉謙企業(yè)管理中心（有限合伙）間接持有該公司股份，因此董海鋒最終的受益股份為56.22%，是謙尋（杭州）控股有限責任公司的最終受益人和實際控制人。

　　雷達財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，其實身處直播帶貨賽道的頭部網(wǎng)紅主播拿地或蓋樓，已不是什么新鮮事。比如，快手抖音兩大直播電商平臺上擁有海量粉絲的辛巴、瘋狂小楊哥、遙望科技等頂流主播或機構(gòu)都曾有過拿地或蓋樓的經(jīng)歷。

　　早在2020年，辛巴旗下的公司辛選便在廣州白云區(qū)打造了一個占地面積達6000多㎡的直播基地。據(jù)悉，該直播基地共有6層，實際建筑面積超過1萬㎡，按商品類目進行分區(qū)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，該直播基地自開業(yè)至2020年年底，便創(chuàng)下超過168.88億的基地銷售額。

　　同一年，以直播電商為核心業(yè)務(wù)的上市公司遙望科技拿出9000多萬，買下了位于杭州城西海創(chuàng)園的一塊創(chuàng)新工業(yè)用地，欲將其打造成為遙望科技的總部大樓。之后，遙望科技又擬花費4.52億元購買位于杭州市余杭區(qū)五常街道余杭塘路與邱橋路交叉口云空城5幢第2-13層的房產(chǎn)。

　　去年11月，瘋狂小楊哥在其個人的社交媒體賬號上發(fā)文，“這是人生中最大的一次消費，清空購物車，三只羊網(wǎng)絡(luò)即將開啟新的征程……”這則動態(tài)中，瘋狂小楊哥還曬出了一張價格超過1億元的房產(chǎn)拍賣截圖。

　　據(jù)悉，瘋狂小楊哥拍下的這棟房產(chǎn)總建筑面積達53874.33㎡，原房主為一家主營光學(xué)產(chǎn)品的科技公司。瘋狂小楊哥之所以拍下這棟房產(chǎn)，正是為了打造三只羊網(wǎng)絡(luò)的全球總部，拍下后，按照自身需求進行了裝修。

　　為何大主播買樓或自建樓？對此，有市場人士認為，其實每個企業(yè)都想擁有自己的總部大樓，這樣能夠按照自身企業(yè)的需要，進行規(guī)劃。但現(xiàn)實情況下，大多數(shù)企業(yè)并沒有這樣的實力，而近些年直播帶貨行業(yè)踩中風口，大主播賺得盆滿缽滿，為了進一步發(fā)展，買樓或自建樓是一個自然的選擇。