近日,上市房企陸續(xù)公布5月份銷售業(yè)績。據(jù)上證報記者統(tǒng)計,前五個月,包括萬科在內(nèi)的21家上市房企合計銷售12734.24億元,同比增長61.67%。不過行業(yè)整體戰(zhàn)績靚麗的背后,難掩5月份單月環(huán)比的頹勢。數(shù)據(jù)顯示,21家上市房企中12家月度銷售環(huán)比出現(xiàn)下跌。 　　截至6月8日,已公布前五個月銷售業(yè)績的21家上市房企合計銷售12734.24億元,較去年同期的7876.48億元增長61.67%。其中,碧桂園以2442.2億元、155.73%的同比增幅領跑行業(yè);新城控股前五個月銷售業(yè)績同比增長96.47%,接近翻倍;融創(chuàng)中國也取得了80.84%的同比增幅;首創(chuàng)置業(yè)、中國恒大、萬科、金地集團、建業(yè)地產(chǎn)和中國金茂等6家公司的同比增幅均超過50%。 　　具體來看,上市房企前五個月合同銷售額前三名依然由碧桂園、萬科、中國恒大占據(jù)。其中,碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額為2442.2億元,萬科為2280.5億元,恒大為1829.7億元。3家房企前五個月合同銷售額合計達6552.4億元,占已公布銷售業(yè)績的21家上市房企合計銷售額的56.25%。 　　其他房企中表現(xiàn)突出的新城控股今年前五個月累計合同銷售金額約411.75億元,比上年同期增長96.47%,累計銷售面積約296.62萬平方米,比上年同期增長41.45%。西南證券在其最新發(fā)布的研報中指出,新城控股1-5月銷售向好,除區(qū)域位置的差異,拿地區(qū)域房價近一年明顯上漲也是重要因素之一,體現(xiàn)出公司對拿地區(qū)域的準確判斷能力。公司將2017年全年銷售目標定為850億元以上,按目前的情況看,公司全年有希望沖擊1000億元銷售額。 　　然而不容忽視的是,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策威力的顯現(xiàn),繼4月份有部分房企月度銷售環(huán)比出現(xiàn)下滑之后,5月份這一現(xiàn)象更加明顯。記者梳理發(fā)現(xiàn),21家上市房企5月份的合計銷售額為2501.05億元,較上月的2654.59億元減少了153.54億元。21家房企中有12家月度合同銷售額環(huán)比出現(xiàn)了下滑,排名前二的碧桂園和萬科亦在其列,月度合同銷售額環(huán)比分別下跌25.12%和14.32%。綠城中國、雅居樂、景瑞控股、花樣年控股等公司的數(shù)據(jù)也均有所下滑。 　　萬科董秘朱旭在幾天前召開的萬科5月銷售業(yè)績電話會議上將公司月度合同銷售金額環(huán)比下滑的主要原因歸結(jié)為受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,并表示對下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展保持謹慎態(tài)度。