16日的時候，關于蛋殼公寓的消息滿天飛，先是有人稱蛋殼公寓快要破產了搞得人心惶惶，后來沒過多久蛋殼出面回應并否認破產。對于蛋殼的回應，起初許多人是不信的，但也有許多人是支持蛋殼的，直到昨天（17日）晚上，蛋殼公寓大漲股價一夜飆升71%，讓我對蛋殼產生的不一樣的看法。股價一夜之間飆升71%，對于蛋殼來講是大大的利好，這也意味著蛋殼破產恐怕另有其事！下面，贏家財富網就帶大家詳細了解一下具體情況。

　　蛋殼公寓大漲股價一夜飆升71%具體怎么回事？

　　美東時間周二，美國三大股指全線收跌。道指跌0.56%，納指跌0.21%，標普500指數跌0.48%?！〗刂潦毡P，道指收跌167.09點，跌幅0.56%，報29783.35點；納指收跌24.79點，跌幅0.21%，報11899.34點；標普500指數收跌17.38點，跌幅0.48%，報3609.53點。

　　在美股一片蕭條之時，美股大型科技股多數下跌，蘋果跌0.76%，亞馬遜漲0.15%，奈飛漲0.32%，谷歌跌0.7%，Facebook跌1.42%，微軟跌1.28%。另外，阿里、百度等許多中國的上市公司也上了下跌的車。阿里巴巴跌0.56%，京東漲2.01%，百度跌2.57%；陸金所跌23.88%，愛奇藝跌14.62%，人人網跌8.23%，貝殼跌8.14%，拼多多跌6.8%，萬達體育跌5.38%；蛋殼公寓漲71.53%，康迪車業(yè)漲17.33%，迅雷漲6.9%，華住漲5.32%，蔚來汽車漲2.15%。

　　美股雖然一片蕭條全線下跌，但是蛋殼的表現卻非常亮眼，蛋殼公寓盤中一度漲超90%，截至美股收盤，漲幅71.53%報2.35美元/股，換手率39.38%，總市值4.3億美元。這不禁令人疑問，網傳面臨破產的蛋殼，股價怎么不跌反降了呢！

　　逆市上漲蛋殼做了什么？

　　今年以來，媒體上出現了很多蛋殼有麻煩的報道：房東被電話通知要求減租，保潔維修人員因拖欠工資停止提供服務，網絡服務商因蛋殼欠費切斷公寓內網絡。

　　今年市場整體租金需求和租金呈下降趨勢，市場租金水平接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時的租金。為了避免空置房屋造成更多損失，蛋殼只能與房東協商降低租金，但相當一部分房東不接受租金的降低。這種情況下，房東和蛋殼解除合同，房東收回房子，退房客。

　　但對于很多租客來說，他們都簽了一年的租房合同，在第三方金融機構申請租房貸款，每個月還貸。他們一旦退休，就面臨著需要還貸，沒房住的困境。

　　截至2020年第一季度，蛋殼現金和現金等價物為8.26億元，但負債總額達到90.27億元，資產負債率高達97.06%。

　　虧損的一個原因是蛋殼的瘋狂膨脹。數據顯示，從2017年到2019年，蛋殼公寓的手術室數量躍升了近30倍。為了爭奪市場份額，蛋殼瘋狂補貼用戶，做廣告營銷，推廣后續(xù)服務。根據蛋殼招股書，平均每套新增房屋的成本需要12-20個月才能收回。

　　受大環(huán)境和經營業(yè)績不佳的影響，蛋殼公寓股價連續(xù)多輪下跌。盡管偶爾會出現反彈，但自10個月前蛋殼公寓在納斯達克上市以來，其股價已從每股13.9美元的峰值暴跌至每股1.37美元的最低點，最大跌幅為90%。即使周二大漲71%，累計跌幅達到83%。

　　據披露，蛋殼公寓2017年至2019年凈虧損2.7億元、13.7億元、34.3億元；公司資產負債率從2018年的82.62%上升至2019年的95.78%。據分析，蛋殼公寓持續(xù)虧損的原因是公司在2017年至2019年間采用“租貸”模式快速擴張，手術室數量飆升近30倍。截至今年第一季度，公寓數量為41.9萬套。

　　值得注意的是，11月17日晚，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經營行為的緊急通知》號文件，要求全市所有房屋租賃企業(yè)加強對房屋租賃行業(yè)的監(jiān)督管理，嚴格執(zhí)行信息公示制度，有效規(guī)范從業(yè)人員管理，確保房屋信息真實發(fā)布，依法嚴厲查處違法租賃行為，審慎選擇租金收繳方式，建立健全糾紛調解機制。

　　說了一圈，找了一堆，但確實沒有發(fā)現蛋殼能夠逆市上漲的原因，那么你認為此次蛋殼公寓大漲股價一夜飆升71%的原因是什么呢？