今日最新消息，美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)30多年最大漲幅，這一消息令許多投資者對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有所關(guān)注，那么這次變化主要是什么原因？美國(guó)房?jī)r(jià)漲了多少？美國(guó)房地產(chǎn)還能投資嗎？接下來我們來詳細(xì)分析一下。

　　美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)30多年最大漲幅

　　據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)中文網(wǎng)30日?qǐng)?bào)道，由于大量購(gòu)房者爭(zhēng)奪有限的待售房屋，美國(guó)漲幅房?jī)r(jià)在4月份創(chuàng)下歷史新高。根據(jù)這份報(bào)告，作為衡量美國(guó)主要大都市地區(qū)平均房?jī)r(jià)的指標(biāo)，美國(guó)標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)4月份同比上漲14.6%，高于3月份13.3%的同比漲幅。4月份的增幅是該指數(shù)自1987年成立以來的最高同比增幅。

　　周二，美國(guó)股市三大股指均小幅收漲，截至當(dāng)日收盤，道瓊工業(yè)指數(shù)和標(biāo)普500指數(shù)小幅上漲0.03%，以科技股為主的納斯達(dá)克上漲0.19%，其中納斯達(dá)克和標(biāo)普500指數(shù)創(chuàng)下歷史新高。主要受到兩個(gè)最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的推動(dòng)，第一個(gè)是4月份美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)下30多年來最大漲幅，第二個(gè)是6月份美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)超出預(yù)期，但振幅受到限制，因?yàn)槭袌?chǎng)仍在等待美國(guó)6月份非農(nóng)就業(yè)報(bào)告，該報(bào)告本周更為關(guān)鍵。

　　然而，看似“火熱”的美國(guó)股市最近受到了美國(guó)資深投資者的警告。在周二接受媒體采訪時(shí)，有人表示，美國(guó)股市估值存在“泡沫”，不可能永遠(yuǎn)持續(xù)下去，很難說什么具體因素會(huì)戳破這個(gè)“泡沫”。然而，在他看來，最有可能的情況可能是美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行停止安撫市場(chǎng)，開始認(rèn)真討論降低債務(wù)購(gòu)買規(guī)模。

　　美國(guó)房地產(chǎn)還能投資嗎？

　　美國(guó)強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情的推動(dòng)，潛在買家從城市公寓轉(zhuǎn)向郊區(qū)住宅，4月份的數(shù)據(jù)繼續(xù)與這一假設(shè)保持一致。

　　一年多來，低抵押貸款利率和對(duì)郊區(qū)房地產(chǎn)的需求推動(dòng)了美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可用住房的短缺推高了房?jī)r(jià)。例如，美國(guó)二手房銷售在5月份連續(xù)第四個(gè)月下降。在全國(guó)范圍內(nèi)，美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)普爾4月份的房地產(chǎn)價(jià)值比去年同期增長(zhǎng)了14.6%，創(chuàng)下了1988年以來的最大漲幅紀(jì)錄，這是房?jī)r(jià)繼3月份上漲13.2%后連續(xù)第11個(gè)月加速上漲。

　　根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的統(tǒng)計(jì)，在NAR跟蹤的美國(guó)183個(gè)大城市中，99%的城市在2021年第一季度出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，其中89%的地方房?jī)r(jià)出現(xiàn)了兩位數(shù)的漲幅。

　　房?jī)r(jià)飆升的原因之一是住房供應(yīng)短缺。截至4月底，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)待售房屋116萬套，同比下降20.5%。按照目前的速度，庫(kù)存可以在2.4個(gè)月內(nèi)消化，低于一年前的4個(gè)月。房產(chǎn)中介認(rèn)為，供應(yīng)不到5個(gè)月的房子是供不應(yīng)求的。

　　根據(jù)路透的調(diào)查，今年房地產(chǎn)投資房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)10.6%，2022年增長(zhǎng)5.6%，遠(yuǎn)高于2月份預(yù)測(cè)的5.7%和4.6%。

　　上述是關(guān)于美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)30多年最大漲幅的解讀，對(duì)此感興趣可以持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)保障房概念的最新消息，希望對(duì)您有所幫助。