早半年買房月供多千元，洛陽(yáng)相關(guān)部門發(fā)布公告，首套房貸利率最低降至4.4%。至此，洛陽(yáng)成為繼鄭州、天津、濟(jì)南、蘇州之后響應(yīng)最低房貸利率下限的又一城。但是，依舊有相關(guān)的情況出現(xiàn)，以貸款100萬(wàn)、30年采用等額本息方式償還為例，6.37%的房貸利率之下每個(gè)月月供是6235.43元，4.4%的房貸利率下每個(gè)月月供是5007.61元，相差超過(guò)1200元。

　　據(jù)悉，有數(shù)十位市民留言建議給存量房貸降低貸款利率。一位市民表示，短短幾個(gè)月房貸利率從6.37%直接降到4.4%，讓已經(jīng)辦理貸款正在還貸的老百姓接受不了。同時(shí)多位市民留言附和，表示疫情之下壓力太大。

　　房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

　　一是對(duì)使用貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　二是在全國(guó)統(tǒng)一貸款利率下限的基礎(chǔ)上，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制并根據(jù)轄內(nèi)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和城市政府調(diào)控要求，自主確定轄內(nèi)城市首套和第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

　　房貸利率下調(diào)意味著什么?

　　利率下調(diào)將使商業(yè)銀行有更多的空間發(fā)放抵押貸款，這將有助于促進(jìn)實(shí)際抵押貸款利率的下降趨勢(shì)。此次下調(diào)將引導(dǎo)銀行制定更好的貸款政策，尤其是推薦一些低成本貸款。此次下調(diào)主要針對(duì)首套房，有利于進(jìn)一步降低剛需群體的購(gòu)房成本，支持剛需購(gòu)房是非常好的政策。

　　會(huì)產(chǎn)生什么影響？

　　一是有助于引導(dǎo)地方政府和銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整貸款政策，尤其是在房貸利率方面，能降則降、能低則低，充分為低成本購(gòu)房落實(shí)優(yōu)惠政策；

　　二是有助于鼓勵(lì)房企銷售，帶動(dòng)房地產(chǎn)交易行情的活躍；

　　三是有助于進(jìn)一步降低購(gòu)房者的成本，進(jìn)一步降低購(gòu)房者購(gòu)房壓力；

　　四是有助于各地基于實(shí)際情況開展房地產(chǎn)貸款工作，預(yù)計(jì)在一些市場(chǎng)交易行情疲軟的城市，將基于差別化的政策，施行更寬松的房貸政策。

　　早半年買房月供多千元，其實(shí)我們需要了解的是購(gòu)房其實(shí)也是一種投資，都是有風(fēng)險(xiǎn)的，推薦閱讀：保障房概念。