現(xiàn)階段的房屋交易稅想必大家都非常清楚了，畢竟看的多了，了解的也就多了！但在房產(chǎn)交易中還有一個比較偏門的稅種，我相信很多人都不知道，那就是房屋遺產(chǎn)稅！下面小編就帶大家去了解一下房屋遺產(chǎn)稅是什么，房屋遺產(chǎn)稅如何征收。

　　房屋遺產(chǎn)稅是什么？

　　房屋遺產(chǎn)稅是對死者去世后留下的房屋征收的稅，是對遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。房地產(chǎn)稅也是房地產(chǎn)稅的一種。房地產(chǎn)稅的對象是房地產(chǎn)繼承的房屋。房屋遺產(chǎn)稅的繳納標準和金額由法律明確規(guī)定。

　　房屋遺產(chǎn)稅如何征收？

　　《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，如果房子的主人去世不在了，其(配偶、子女、父母)將繼承房子。在處理繼承房子的過程中不需要繳稅稅，單如果想要對外出售，這時就需要繳稅了，需要繳納一個20%的個稅以及其他稅費，具體如下：

　　1.公證繼承：

　　根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，如果房屋所有人不在，繼承人(配偶、子女、父母)應繼承并公證房屋遺產(chǎn)。

　　2.支付公證費2%

　　房屋的法定繼承人持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證和死亡證明到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

　　公證處工作人員受理，按照規(guī)定對當事人提供的材料進行核實和調查后，將法定繼承人的詢問情況逐一記錄在案，并委托評估公司進行評估，出具評估報告。確認后，根據(jù)上述證言和證據(jù)出具公證書。

　　領取公證書并支付2%的公證費；

　　3.住房權利的變化

　　繼承人憑身份證明、房屋產(chǎn)權證和公證書向房管部門申請辦理繼承變更申請，經(jīng)房管部門工作人員受理，批準后，出具證明；

　　手續(xù)費每平方米1元，登記費80元，并有房屋產(chǎn)權證收據(jù)；

　　4、涉外房屋轉讓

　　與買方一起準備移交材料，按照程序繪制、評估和支付稅費；

　　5.繳納個人稅和其他稅

　　在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅。契稅按評估金額的1%-3%繳納，由買受人支付；

　　在稅務部門的營業(yè)稅窗口，營業(yè)稅的繳納(或免征)申請按5.6%繳納，賣方繳納。

　　在稅務部門的營業(yè)稅窗口，申請個人所得稅，按總額的20%繳納所得稅，由賣方繳納。

　　國家按總額的20%征收的個人所得稅就是所謂的房產(chǎn)稅。

　　6、房管部門支付

　　向房管部門受理窗口申請辦理房產(chǎn)證過戶。受理，房管部門的工作人員審核批準后，頒發(fā)了證書，交納了交易費、登記費(制作費)、制作費印花稅5元，并領取了房產(chǎn)證。

　　以上就是關于“房屋遺產(chǎn)稅如何征收”的相關解答了，希望對大家有所幫助！相信過了今天之后大家又學會一樣東西了，大家應該知道什么是房屋遺產(chǎn)稅了！