抵押貸款是指借款人以一定的貨物作為抵押物從銀行獲得的貸款。它是銀行貸款的一種形式。抵押品通常包括有價(jià)值的證券，國(guó)家債券、各種股票、房地產(chǎn)、提單、書(shū)庫(kù)或其他證明貨物所有權(quán)的文件。貸款到期時(shí)，借款人必須全額償還，否則，銀行有權(quán)處分抵押物作為補(bǔ)償。各銀行抵押貸款利率都是多少呢？

　　抵押貸款利率參照中國(guó)人民銀行設(shè)定的基準(zhǔn)利率確定，實(shí)際利率在此基礎(chǔ)上在一定范圍內(nèi)波動(dòng)。常見(jiàn)的抵押貸款包括住房抵押貸款和汽車抵押貸款，有不同的抵押方式和不同的利率。住房抵押貸款利率將根據(jù)不同的房子和不同的貸款人而有所不同，汽車抵押貸款將根據(jù)不同的車輛和不同的貸款人而有所不同。因此，這取決于每個(gè)銀行如何規(guī)定在每個(gè)銀行銷售的產(chǎn)品。目前人民銀行貸款的基準(zhǔn)利率如下：一年內(nèi)利率：4.35%；1-3年期利率：4.75%；3年至5年的年利率：4.75%；五年以上的利率是4.90%。

　　2020各銀行抵押貸款利率匯總

　　正常情況下，銀行會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人情況，在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下調(diào)整，通常會(huì)上調(diào)10%-20%左右。

　　1、工商銀行

　　根據(jù)貸款期限，六個(gè)月押貸利率為4.86%；六個(gè)月至一年的抵押貸款利率為5.31%；一至三年的抵押貸款利率為5.4%；三至五年的抵押貸款利率為5.76%；五年以上的抵押貸款利率為5.94%?？梢园l(fā)現(xiàn)，如果工商銀行申請(qǐng)押貸貸款，期限越長(zhǎng)，利率越優(yōu)惠。除了半年至一年的貸款利率高于基準(zhǔn)利率外，其他利率都將上下浮動(dòng)。

　　2、農(nóng)業(yè)銀行

　　同樣按期限劃分，六個(gè)月抵押貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年的抵押貸款利率為4.35%；一至三年的抵押貸款利率為5.4%；三至五年的抵押貸款利率為4.79%；五年以上的抵押貸款利率為4.9%。由此可見(jiàn)，農(nóng)業(yè)銀行的按揭利率也非常優(yōu)惠。畢竟，農(nóng)業(yè)銀行為更多的農(nóng)民服務(wù)，利率低是正常的。

　　3、建設(shè)銀行

　　與上述兩個(gè)相比，建行更高。根據(jù)貸款期限，六個(gè)月按揭利率為6.1%；六個(gè)月至一年的抵押貸款利率為6.56%；一至三年的抵押貸款利率為6.65%；三至五年的抵押貸款利率為6.9%；五年以上的抵押貸款利率為7.05%。

　　4.其他銀行

　　中國(guó)銀行，招商銀行，交通銀行和一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上漲了30%；寧波銀行，上海銀行，華夏銀行和一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上漲了25%；其他銀行一般會(huì)上漲超過(guò)30%。

　　抵押品必須不易于損壞、易于保存、易于轉(zhuǎn)售且有價(jià)值；貸款人必須擁有抵押品的所有權(quán)；貸方需要有一份穩(wěn)定的工作；貸款人需要有一定的還款能力；貸方有良好的信用記錄。

　　抵押貸款必須有抵押品，可以是黃金，基金、股票和證券等資產(chǎn)，也可以是汽車和房屋等固定資產(chǎn)。貸款人以固定資產(chǎn)作為抵押的，必須擁有固定資產(chǎn)的所有權(quán)，能夠完全處分固定資產(chǎn)并進(jìn)行抵押貸款。如果使用住房貸款，房子必須容易實(shí)現(xiàn)，房子必須是合法的。該房屋不能是危險(xiǎn)建筑、非法建筑或已納入拆除計(jì)劃的房屋。房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議。如該房屋已出租給他人，必須通知承租人，不得損害承租人的利益。

　　用他人的資產(chǎn)作抵押，他人必須到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。貸方必須有穩(wěn)定的工作和良好的信用。如果貸款人在個(gè)人信用報(bào)告中有不良信用報(bào)告，銀行將拒絕為貸款人辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。辦理抵押貸款要求貸款人有穩(wěn)定的工作，并且必須在同一單位工作半年以上。

　　各銀行抵押貸款利率就上述內(nèi)容，現(xiàn)在貸款是經(jīng)常在生活中見(jiàn)到得一種行為，貸款20年好還是30年好就是講述的房貸的例子，今天說(shuō)的抵押貸款則也是有房子作為抵押品的。