按揭是什么意思呢？

　　向銀行貸款時(shí)使用實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)值的證券作為抵押品，而銀行將根據(jù)抵押品的價(jià)值發(fā)放貸款就是按揭。按揭受益人需要分期償還貸款。銀行變?cè)谫J款還清后歸還抵押品。在整個(gè)的抵押過(guò)程中，如果使用房地產(chǎn)抵押，按揭受益人始終享有房地產(chǎn)使用權(quán)。

　　按揭貸款買房的利弊是什么？

　　1.優(yōu)勢(shì)

　　a）買房的資金需求非常大，尤其是在一線和二線城市，所以實(shí)際上沒(méi)有幾個(gè)人可以一次性支付房?jī)r(jià)。這時(shí)，他們中的大多數(shù)人會(huì)使用按揭貸款，并將大資金分成幾個(gè)小資金進(jìn)行支付，這樣買家的壓力就不會(huì)那么大。

　　b)如果用按揭貸款買房，首付款不是很大，而且還款時(shí)間長(zhǎng)，所以抵押人有足夠的資金發(fā)展。

　　c)用按揭貸款買房，銀行應(yīng)該考慮很多方面。除了貸款人的資格外，它還將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行全面審查，這在一定程度上保護(hù)了購(gòu)房者的利益。

　　2.不足之處

　　(1)按揭貸款買房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要承受十年、二十年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，壓力不小。如果是保守的個(gè)人，用按揭貸款買房是不太合適的。

　　(2)用貸款購(gòu)買的房屋不能在短期內(nèi)買賣，如果你想轉(zhuǎn)手，所需的手續(xù)和過(guò)程非常復(fù)雜。

　　按揭買房子的流程是什么？

　　1.首先，去銀行了解一下情況。檢查個(gè)人信用信息，看是否符合貸款條件。然后接受銀行的審查并確定貸款金額。

　　2.符合貸款條件的，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并提供相關(guān)貸款信息。

　　3.接下來(lái)，與銀行簽署了一份貸款合同，銀行擔(dān)任了保險(xiǎn)代理人。并且還需要辦理抵押登記和產(chǎn)權(quán)公證。

　　4.最后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款后的注銷登記，借款人每月償還貸款并償還本金和利息。

　　按揭買房子的時(shí)候要注意哪些？

　　1.注意社區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。家里總是有老人和孩子，總是有一些購(gòu)物需求，所以這取決于社區(qū)附近是否有學(xué)校、商場(chǎng)和醫(yī)院。試著找離這些地方近一點(diǎn)的房子。這些地方離社區(qū)大約半小時(shí)車程。

　　2.社區(qū)的交通環(huán)境怎么樣？最大的問(wèn)題取決于社區(qū)附近的交通是否方便，道路如何，是否靠近你上班或孩子上學(xué)的地方，以及是否有便捷的公共交通到達(dá)那里。這取決于從你房子的建筑到社區(qū)大門的距離。

　　3.還有社區(qū)的綠化率。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠化率30%，所以建議選擇較高的綠化率。這樣，社區(qū)的環(huán)境就會(huì)更好。建議選擇一所房子，而不是靠近住宅活動(dòng)區(qū)的房子。

　　4.建筑之間的距離越大越好。建筑間距是建筑之間的距離。最好選擇一個(gè)更大的建筑間距。這樣，不僅可以通風(fēng)，還可以照明?？諝饬鲃?dòng)會(huì)更好。建筑之間的距離太小，會(huì)讓人感到壓抑。

　　5.參見(jiàn)建筑商的其他產(chǎn)品。如果你不太了解房地產(chǎn)的質(zhì)量，你可以選擇其他已建成的建設(shè)者社區(qū)，了解房地產(chǎn)的質(zhì)量如何，是否有需要注意的問(wèn)題。物業(yè)是一樣的，找其他有物業(yè)服務(wù)的住宅區(qū)，看看服務(wù)怎么樣。

　　按揭是什么意思，看了這篇文章的簡(jiǎn)述，相信大家都有了一定的了解，按揭買房后需要償還貸款，房貸還款方式還是比較多的，大家可以根據(jù)自己的條件選擇適合自己的還款方式。