房貸利率是什么？房貸利率是指在銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款，利息按銀行規(guī)定的利率支付。中國的房貸（個人房屋抵押貸款）利率由中國，人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行可在一定范圍內(nèi)浮動。

　　中國的房貸利率利率并不是一直不變的，而是經(jīng)常以利率上升的形式變化，所以人們經(jīng)常比較利率增加前后的情況。

　　目前，抵押貸款利率是按照央行的基準利率執(zhí)行的。通常，每個銀行都會在基準利率基礎(chǔ)上浮動0.5到2個百分點。截至2019年1月，央行基準利率為：

　　1.貸款基準利率（個人住房貸款）。

　　2.一年內(nèi)（含一年）貸款利率為4.35％。

　　3.貸款期限為五年（含五年），利率為4.75％。

　　4.如果貸款期限超過五年，利率為4.90％。

　　二、公積金貸款的基準利率。

　　1.不足五年（含五年）的，利率為2.75％。

　　2.五年內(nèi)，利率為3.25％。

　　當然，這只是商業(yè)貸款的基準利率。當借款人實際辦理貸款時，各地的商業(yè)銀行將在此基礎(chǔ)上浮動。因此，用戶可以提前咨詢當?shù)刭J款銀行核實具體情況。

　　當銀行借錢時，最重要的是借款人的信用和還款能力。因此，在辦理貸款時，借款人應(yīng)盡可能提供自己的財務(wù)證明，以便銀行在審批貸款時能夠提高用戶的資格。在一定程度上，銀行將給予借款人優(yōu)惠利率。

　　注意事項：？1正確評估你的還款能力。一般來說，抵押貸款的數(shù)額很大，從幾十萬到幾百萬不等。因此，在發(fā)放貸款時，借款人應(yīng)正確評估自己的還款能力，以避免后期還款壓力。

　　2.應(yīng)選擇還款方式。抵押貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本金還款方式；另一種是等額本息還款法。這兩種方式有很大的不同，無論是按月支付還是按利息支付。我希望用戶可以選擇自己的還款方式。

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