首套房基準(zhǔn)利率調(diào)整到了多少？目前首套房基準(zhǔn)利率要怎么還房貸更好接下來，我們來看看。

      首套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買首套自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。

　　2020年1月20日至2月19日，全國35個城市首套住房貸款平均利率為5.50%，較上月下降1BP，相應(yīng)的五年期LPR增加70BP第二套住房貸款的平均利率為5.81%，比前一個月下降了1個基點，使5年期LPR貸款利率增加了101個基點。全國41個城市首套住房貸款平均利率為5.52%，第二套住房貸款平均利率為5.83%，均比上個月下降1個基點。

　　具體到各城市，期間其中19個城市首套房貸利率較上月有所下調(diào)，但下調(diào)幅度為1-5bp；10個城市首套房貸利率上調(diào)，漲幅， 惠州，增幅最大，比上月高12BP的漲幅，也成為首套房貸利率突破“6”的新城市，也成為全國第二高城市。

　　目前首套房基準(zhǔn)利率要怎么還房貸更好請往下看：

　　根據(jù)央行，發(fā)布的文件，商業(yè)個人住房貸款的增加值等于原合同執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的同期的差額(負(fù)值)，以確保轉(zhuǎn)換時抵押貸款利率保持不變。

　　加減基點確定后就不變了。未來，抵押執(zhí)行利率將成為您和銀行，約定的重新定價日的最新LPR基點，重新定價期短至一年，即每年調(diào)整一次，5年期貸款基準(zhǔn)利率都有輕微的不同。

　　此外，轉(zhuǎn)換工作將于3月1日至8月31日完成。如果貸款利率在此期間發(fā)生變化，不會影響貸款利率，因為2019年12月發(fā)行的LPR將作為基準(zhǔn)，以確保所有人的公平。

　　股票定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時，借款人有一個選擇題：借款人可以與銀行協(xié)商確定轉(zhuǎn)換為LPR，或者選擇固定利率。如果選擇與LPR定價，客戶在預(yù)期LPR下跌的背景下選擇浮動利率報價更合適；但受通脹等因素影響，LPR不排除上升周期，浮動房貸利率也可能上升。

　　如果根據(jù)首套房基準(zhǔn)利率來選擇轉(zhuǎn)行固定利率，借款人在最近一個重新定價周期可能會承擔(dān)稍微多一點的利息費用。