大家都知道，買房的時候，如果資金不夠，可以貸款買，但是即使想貸款買，也需要先付一些首付，所以對于貸款買房的人來說，首付也是很重要的。接下來我們來看看20年買房首付政策和首套房首付比例。

　　2020年新購房首付政策

　　1.首次購房者首付比例只有25％。根據(jù)央行和銀監(jiān)會，以前的規(guī)定，對于擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為了改善居住條件，他們再次申請貸款購買普通商品房，銀行工業(yè)金融機構實行第一套財產支付政策，但首付比例為30％。

　　2.自2020年1月1日起，您辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要根據(jù)網(wǎng)上合同價格和房價評估價格的價值確定貸款金額。所以2018年買房首付政策會有一些變化。對于2020年1月1日以后買房的業(yè)主，如果想貸款買房，必須能夠了解相關政策變化的細節(jié)。

　　3.目前，建行，中行，交行，工行，等許多銀行，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應通知，但由于缺乏細則，之前并沒有執(zhí)行這項政策。然而，自1月1日起，建行率先實施了這一政策。因此，就置業(yè)人士而言，可以肯定的是，銀行主要會逐步實施這項政策，而每個人的貸款額可能會有所改變。

　　4.自2020年1月1日以來，二手房銷售貸款發(fā)生了一些變化。二手房買賣不允許陰陽合同。因此，對各種規(guī)則和條款的要求越來越嚴格，對審計依據(jù)的標準也越來越多。合同的網(wǎng)上簽約和房屋評估價格的低值在確定貸款金額時肯定會有很大的變化。

　　2020年第一套房首付比例是多少

　　1.央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求根據(jù)限購城市的情況，將首套住房貸款的低首付比例調整為不低于25％。然而，許多國有銀行和股份制銀行已表示，他們正在等待總部發(fā)布的政策，尚未實施這項新政策。

　　2.央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》號文件，要求在未實施“限購”措施的城市，首次將購買普通住房的家庭的商業(yè)個人住房貸款首付比例調整為不低于25％。

　　3.新政反映了一些差異。首先，它只針對沒有實施限購的城市，這意味著新政將惠及中國大多數(shù)城市，包括漳州北京， 上海， 廣州， 深圳等仍在實施限購的城市不會直接受益。

　　以上內容介紹了2020年購房首付新政策和2020年首付比例的一些內容。通過上面的文章你對這個有所了解嗎？貸款買房，一定要先付首付，所以首付對購房者來說也很重要，可以多了解一下。