現(xiàn)在買房第一套房和第二套房是有區(qū)別的。原因在于現(xiàn)階段國家為了穩(wěn)定房價(jià)出臺的一些政策，一套房和二套房是不一樣的。買房時(shí)，公積金貸款是許多購房者會選擇的方式。那么，首套房公積金貸款流程是怎樣的呢？用公積金貸款買房有什么好處？

　　一、首套房公積金貸款流程是怎樣的？

　　1.貸款人需要向市住房公積金管理中心提交相關(guān)的書面申請，還要填寫住房公積金貸款的申請表，并如實(shí)提供相關(guān)資料；

　　2.經(jīng)審核借款人資格、擔(dān)保人資格、相關(guān)貸款金額、貸款期限并完成合同后，借款人可與本中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，同時(shí)按中國人民銀行；的規(guī)定辦理保險(xiǎn)

　　3.市住房公積金管理中心還應(yīng)向銀行發(fā)放貸款核準(zhǔn)通知書，相關(guān)銀行在收到貸款通知書后，即可辦理貸款支付手續(xù)；

　　4.根據(jù)自己公積金的繳納情況，借款人會去銀行進(jìn)行計(jì)算，從而了解貸款金額和每月還款金額；

　　5.還款方式方面，相關(guān)人員也可以選擇“余額沖抵貸款方式”，即提取的公積金先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息。

　　二、公積金買房有什么好處？

　　1.公積金貸款的利率低于我國商業(yè)銀行貸款利率，5年含5年的月年利率為2.75％；5年以上的月年利率為3.25％。而且我國還規(guī)定公積金貸款金額不能超過退休年齡內(nèi)繳納的住房公積金的2倍。

　　2.公積金進(jìn)行貸款期限時(shí)間較長。借款人的貸款期限可按70年計(jì)算，不超過30年。

　　3.銀行可以將于每年3月申請公積金“還貸”，沖抵金額單位不得使用超過當(dāng)年月還款額的12倍。也就是說，你的公積金不僅可以申請利率較低的貸款，還可以幫你償還部分貸款金額。

　　4.可以通過提前還貸。您可以提前償還部分貸款，也可以提前還清全部貸款。提前進(jìn)行還款不收違約金。公積金貸款公司提前還款政策環(huán)境寬松，不受工作時(shí)間、金額、次數(shù)限制。借款人總是可以免費(fèi)提前還款，而商業(yè)貸款一般會提前支付一定數(shù)額的罰款。

　　三、公積金貸款需要什么材料？

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　　（1）借款人和參貸人的身份證、戶口簿原件和復(fù)印件以及共同還款的承諾書；

　?。?）婚姻狀況證明，已婚者提供結(jié)婚證的復(fù)印件，未婚的在相關(guān)部門開具未婚證明；

　　（3）購買商品房的合法合同或協(xié)議；

　　（4）借款人和借款人所在單位出具的個(gè)人信用證明

　　借款人已交付時(shí)間不少于全部購房款30％的有效進(jìn)行證明；

　　有效的保證證書；

　　住房公積金貸款的房地產(chǎn)必須是開發(fā)商與委托銀行，簽署的房地產(chǎn)，借款人可以通過銀行按揭辦理貸款手續(xù)

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，需要由所購買的住房來擔(dān)保。除了提供新住房貸款所需的信息外，還需要添加以下信息：

　?。?）賣方身份證和戶口簿復(fù)印件；

　?。?）房地產(chǎn)許可證原件及復(fù)印件；

　　（3）由公積金管理中心核準(zhǔn)的評價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的評價(jià)報(bào)告;

　?。?）公積金管理中心認(rèn)可的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和買賣雙方簽訂的協(xié)議；

　?。?）抵押登記由市以上房地產(chǎn)交易部門辦理。

　　以上就是關(guān)于首套房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！