成都首套房貸款政策是什么?成都市的人口并不少，意味著成都的房市是非常緊張的，成都買房相關政策是什么?成都限價房，可以參考一下。

　　一、成都的首套房政策是什么

　　第一套房首付比例：成都主城區(qū)首付比例為成交總價的25%，其他城區(qū)首付比例為成交總價的20%;購買首套房的條件：本市居民可以直接購買首套房，無需抵押記錄和房產(chǎn)記錄。外地居民必須在本市繳納社?；騻€稅2年以上，且無抵押記錄和房產(chǎn)記錄。

　　二、第一次買房需要注意什么

　　1.首次購房者可以享受低首付比例的優(yōu)惠政策，但這仍然是一筆很大的費用，所以購房者必須準備足夠的資金，有能力償還貸款，才能決定是否買房。

　　2.第一次選房子很重要。建議花盡可能多的時間去比較幾個樓盤，包括地理位置，房價，小區(qū)規(guī)劃等等。仔細考慮后，根據(jù)自己的實際情況選擇。

　　3.第一次買房的業(yè)主大多經(jīng)驗不足，需要提前了解相關常識和注意事項，知道選房需要技術含量，包括朝向、容積率、戶型、綠化率等。

　　4.第一次買房需要非常謹慎，尤其是在簽約面試的時候。不要輕易相信銷售人員的口頭承諾，而是要履行合同中的所有權利和義務，以確保雙方的權益不受侵犯。

　　成都的第一套房是如何確定的?

　　1.成都用貸款買了一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結清。貸款買房——是第一套房。

　　2.成都用貸款買了一套房，后來賣掉了。通過房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)可以查到貸款記錄，是第一套。

　　3.成都全款買了一套房，再貸款——是第一套房。

　　4.成都全款買了一套房，后來賣掉了。房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后貸款買房，算第一套。

　　5.成都以個人名義擁有兩套房的商業(yè)貸款記錄，所有貸款都已還清并售出。同時，他可以提供兩套房子出售的證明。這種情況下，是第一套。

　　6.一套房商業(yè)貸款已還清，另一套房是已出售的公積金貸款。同時可以提供房屋買賣證明。在成都申請商業(yè)貸款再買房是第一套。

　　7.夫妻，一個婚前用商業(yè)貸款買房，一個婚前用公積金買房貸款?；楹笙胍苑蚱廾x一起貸款。如果貸款已經(jīng)還清，成都銀行的相關金融機構可以根據(jù)借款人的償付能力和信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。

　　8.夫婦，一人婚前有房但無貸款記錄，一人婚前有貸款記錄但在成都無房產(chǎn)，婚后申請貸款買房，屬于第一套。

　　成都第一套房的首付是多少?首付幾成?

　　1.首次使用公積金且建筑面積不足90平方米的，貸款首付比例至少為總房價的20%。

　　2.使用銀行按揭貸款和公積金貸款，首套房建筑面積超過90平方米的最低首付為30%。

　　3.其他商業(yè)貸款或二手房可能在40%以上。

　　如何在成都申請住房補貼?

　　請注意攜帶以下所有信息：

　　1.購買者本人領取的，提交有效身份證明原件及復印件;(領取農(nóng)民工購房補貼的，還須提交戶口本原件及復印件、勞動合同原件及復印件或者工商營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;如果您在2003年獲得資金購房補貼，您還必須提交加蓋“購房補貼”印章的成都房產(chǎn)監(jiān)理處的付款通知。如果是貨幣化補償，拆遷戶必須提交拆遷協(xié)議原件及復印件。)

　　2.房屋所有權證原件或復印件;

　　3.契稅完稅證明原件及復印件;

　　4.商品房購買發(fā)票原件及復印件;

　　5.建設銀行有效存折或儲蓄卡原件及復印件

　　6.由購買人監(jiān)護人接收的，應當提交監(jiān)護人有效身份證明原件及復印件、戶口本原件及復印件;委托配偶領取的，須提交雙方有效身份證明原件及復印件、結婚證原件及復印件;委托他人接收的，應當提交收件人有效身份證明原件及經(jīng)公證的授權委托書原件、復印件，并在委托事項中注明“代購補貼收件人”。

　　具體的采集程序是：

　　1.購房人取得房屋所有權證后，應持上述材料到成都市事務中心房地產(chǎn)辦理領取手續(xù)。

　　2.經(jīng)審核符合領取條件的，由工作人員出具《資金個人住房補貼申請表》和《住房補貼轉(zhuǎn)移確認函》，經(jīng)領取人簽字確認后發(fā)放。資金的補貼將在受理的第二個工作日支付。

　　關于成都首套房貸款政策相關內(nèi)容的介紹，希望對大家有幫助，成都作為四川的省會，必然吸引眾多人才落戶，各位在買房的時候一定要及時關注當前的樓市政策，會有變化的。