現(xiàn)在越來越多人想買第二套房了，同樣在杭州也不例外。在杭州，二套房貸款越來越嚴(yán)格，對已經(jīng)買了房子的人來說，購買杭州二套房首付比例不低于60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。盛大集團(tuán)現(xiàn)在怎么樣了

　　杭州市二套房相關(guān)政策明確，調(diào)整了非本地戶籍居民購買住房的個人所得稅或社會保險證明年齡要求，從原“2年內(nèi)在本市購房之日起連續(xù)1年以上”調(diào)整為自購房之日起3年起城市連續(xù)支付超過2年的日期”。除進(jìn)一步限制本市戶籍成年單身（含離婚）外，限購區(qū)域內(nèi)只能限購一次。企業(yè)可購買區(qū)域性住房3年后上市交易。四縣（市）居民自戶籍遷入之日起2年內(nèi)可在市區(qū)購買住房。

　　1.學(xué)生應(yīng)具有高中學(xué)歷，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。

　　2.年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染??；需提供杭州市立醫(yī)院開具的無傳染病證明。

　　3.未成年子女應(yīng)當(dāng)符合國家計劃生育政策；未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或者戶口簿或者身份證，當(dāng)?shù)赜媱澤块T應(yīng)當(dāng)遵守計劃生育政策的證明。未成年子女為獨生子女的，發(fā)給獨生子女證。

　　4.未經(jīng)勞動教養(yǎng)，未被追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)提供常住地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯罪證明。

　　5.申請人實際居住在被購買房屋所在地，家庭情況相同，有穩(wěn)定的收入來源。

　　6.日，在杭州的購房條件中，明確規(guī)定要符合這一要求：購買二手房戶口的原戶籍已遷出。

　　7.經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的《外國人在杭州購房確認(rèn)表》。

　　8.結(jié)算申請報告及《房屋所有權(quán)證》。

　　新政實施后，建行首套房貸利率為5.5%，杭州二套房首付比例不低于60%，二套房利率為5.7%。

　　招商銀行的政策也已經(jīng)確定，首套住房利率為5.39%，第二套住房利率為5.64%。中信銀行的話，首套房是5.4%，第二套房是5.65%。交通銀行方面，第一套住房至少增加54個基點，第二套住房至少增加60個基點，具體細(xì)節(jié)還需等待。預(yù)計國慶節(jié)后執(zhí)行，國慶前簽約仍按老房貸利率執(zhí)行。第一套房子將提高10%，新政策實施后利率不會降低。此外，中國銀行和中國工商銀行均表示，將在國慶節(jié)前繼續(xù)執(zhí)行舊政策。

　　在此之前，杭州各大銀行首套房利率上浮8%-10%，二套房利率上浮10%-15%。新政后，建行住房貸款利率相對較高。首套房貸利率較上期基準(zhǔn)利率4.9%上浮12.24%，第二套房貸利率上浮16.33%；招商銀行、中信銀行首套分別上浮10%和15%。

　　總結(jié)，杭州二套房首付比例不低于60%，經(jīng)過換擋，杭州市住房貸款利率水平基本保持穩(wěn)定，部分銀行已經(jīng)上調(diào)。盡管仍有銀行尚未宣布新計劃，但各大銀行都認(rèn)為，降息可能性不大。