在這個時代，一個人的社會階層和地位的重要標志往往是他所擁有的房產(chǎn)，所以房子的重要性不言而喻。1998年，中國開始了“第一次房改”，即第一次住房制度改革。從此，福利分房成為歷史，中國進入了“商品房”時代。近20年后，隨著房地產(chǎn)和城市化的蓬勃發(fā)展，新形勢使國家做好了房地產(chǎn)市場第二次重大政策轉(zhuǎn)變的準備。這就是我們通常所說的“二手房改革”，也叫二次房改，標準說法是“進一步深化住房制度改革”。

　　二次房改的原因在于，對大多數(shù)城鎮(zhèn)中低收入居民來說住房保障只能靠政府。然而，政府很難有足夠的財政資源為大多數(shù)居民提供住房保障。隨著時間的推移和新員工的增加，這種矛盾會更加突出。所以中國需要重新審視城鎮(zhèn)居民的住房制度，并考慮啟動“第二次住房改革”。

　　20年前的第一次房改使全民蝸居時代過渡到基本宜居時代。相關(guān)專業(yè)人士分析，我國城市住房單元平均面積從45平方米左右增加到89平方米，居民從筒形建筑遷入住宅小區(qū)，住房行業(yè)取得長足進步，主要得益于90年代福利分房向住房商品化的體制改革。

　　財經(jīng)學院的報告也說明了房改雖然在過去40年里創(chuàng)造了巨大的奇跡，但在過去40年里因為房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性泡沫，或者說是破裂或繼續(xù)放大的雙向風險；房地產(chǎn)金融存在杠桿率快速上升和違規(guī)杠桿的風險；宏觀經(jīng)濟過度依賴房地產(chǎn)的風險。針對房地產(chǎn)供需嚴重不匹配的問題，在二手房改革過程中，要從“重建設(shè)”向“重保障”轉(zhuǎn)變，理想的住房目標應該是實現(xiàn)住房、拉動經(jīng)濟增長、促進社會公平。以上就是關(guān)于二次房改全部內(nèi)容，小編還寫了關(guān)于跨省買房算不算二套房的內(nèi)容，感興趣可以看下。