近幾年來由于小產(chǎn)權(quán)房價格低，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在越來越受到購房者的青睞，但是小產(chǎn)權(quán)房還是有很多弊端的，買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)呢？下面我們來分析一下。

       買小產(chǎn)權(quán)房的弊端

　　第一，缺少“五證”，“五證”是購房者申請房產(chǎn)證的必要條件。雖然小產(chǎn)權(quán)房很受歡迎，但不建議買家購買，因?yàn)闆]有房地產(chǎn)許可證作為他們權(quán)益的重要證明。

　　第二，拆遷難以補(bǔ)償，除了不能申請房產(chǎn)證之外，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房本身法律不允許，當(dāng)面臨拆遷問題時，房子的主人無法獲得補(bǔ)償。

　　第三，配套設(shè)施不完善，幾乎所有這些房子都沒有供暖和天然氣等配套設(shè)施。而且，如果將來發(fā)生糾紛，可能沒有水和電。

　　第四，小產(chǎn)權(quán)房不能從銀行借錢，沒有房產(chǎn)證就拿不到銀行的貸款，也就是說，小產(chǎn)權(quán)房購房不能采取銀行貸款的形式。只能選擇全款或者其他融資渠道。

　　法律允許農(nóng)村集體在集體土地上建房。因此，不僅小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，而且由于銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題以及與現(xiàn)行法律法規(guī)的沖突，也被誤認(rèn)為是違法建筑。小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非本集體成員的第三方。但是，這并不意味著小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，而是說它的轉(zhuǎn)讓或出售對象是有限的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓或替換。

　　由于沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定作為依據(jù)，城市人口購買小產(chǎn)權(quán)房沒有法律保障。購房者只關(guān)注他們的低價格，這適合那些處于解決當(dāng)前住房困難過渡期的人。投資少，風(fēng)險相對小。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是一個普遍現(xiàn)象，當(dāng)國家采取做法時，必然會有阻力，這也是買家“無所畏懼”的一個重要原因。所以說買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)是不可能的，但目前還沒有法律保護(hù)措施。以上就是關(guān)于買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)全部內(nèi)容，小編還寫了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別的文章，感興趣就看看吧。