大連萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)怎么樣?

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)之前是做房地產(chǎn)生意起家的，后來(lái)加了商業(yè)地產(chǎn)和影視娛樂(lè)。從商業(yè)角度來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)不僅要懂得發(fā)展，更重要的是經(jīng)營(yíng)。根據(jù)目前萬(wàn)達(dá)，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，住宅優(yōu)于商業(yè)地產(chǎn)，國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)于本地商業(yè)地產(chǎn);與其他上市房地產(chǎn)公司相比，其土地儲(chǔ)備和配套融資能力一般。國(guó)外房產(chǎn)投資可以關(guān)注。

　　王建林1989年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1992年8月?lián)未筮B萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理。

　　大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司近日宣布，公司更名為“大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)資本45.27億元，為實(shí)施公司發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)服務(wù)設(shè)施投資管理等。經(jīng)大連工商行政管理局批準(zhǔn)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)公司于2018年2月22日完成工商變更登記手續(xù)。

　　此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布，萬(wàn)達(dá)商業(yè)更名為萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)后，將在一至兩年內(nèi)消化產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。萬(wàn)達(dá)商管成為一個(gè)純粹的商業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)，將不再進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。各方將盡快推動(dòng)萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)上市。

　　重新定位的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)多方面合作，將利用騰訊， 蘇寧和京東龐大的線上流量及其龐大的線下商業(yè)資源，為中國(guó)的消費(fèi)者提供更智能、更便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，共同打造一個(gè)集線上和線下于一體的中國(guó)“新消費(fèi)”商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)實(shí)體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的雙贏。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心企業(yè)，也是世界上最大的實(shí)體商業(yè)巨頭。截至2017年底，已開(kāi)業(yè)商業(yè)面積3151萬(wàn)平方米，中國(guó)， 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)235家，年客流量31.9億人次。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還有文化旅游城、酒店、電影院、兒童產(chǎn)業(yè)等大量線下消費(fèi)場(chǎng)景。

　　毫不奇怪，萬(wàn)達(dá)正在產(chǎn)業(yè)，經(jīng)歷轉(zhuǎn)型，市值也在波動(dòng)。這不是滑鐵盧，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是老王自己的選擇，也還是因?yàn)槭袌?chǎng)。

　　事實(shí)上，就在今年年初，王林建表示，萬(wàn)達(dá)在2020年后將不會(huì)做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這些都是輕資產(chǎn)。萬(wàn)達(dá)分別與融創(chuàng)中國(guó)和富力房地產(chǎn)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。他將公司位于股權(quán)，的酒店(其中包含數(shù)十億資金，資產(chǎn))分別轉(zhuǎn)移到融創(chuàng)和富力，走上了輕資產(chǎn)之路。

　　那么大家都會(huì)對(duì)這個(gè)輕資產(chǎn)有些懷疑。什么是輕資產(chǎn)?以萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)模式為例。他在資金的主要收入來(lái)源一直是依賴(lài)銷(xiāo)售的住宅和自特房產(chǎn)，以及商店的銷(xiāo)售等。從現(xiàn)在開(kāi)始，輕資產(chǎn)體現(xiàn)在發(fā)展階段，也就是引入股權(quán)基金。結(jié)合多家開(kāi)發(fā)實(shí)體投資開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，公司預(yù)計(jì)新開(kāi)50家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中11家為重資產(chǎn)項(xiàng)目，其余39家為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

　　萬(wàn)達(dá)今年做了什么?

　　12月25日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布位于臨沭， 山東臨沂 的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年開(kāi)業(yè)的第45家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。到目前為止，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)完成了在2020年初開(kāi)放45個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的目標(biāo)。

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，2020年，中國(guó)大部分企業(yè)推遲了新項(xiàng)目的開(kāi)工。截至目前，今年全國(guó)新開(kāi)商業(yè)中心227個(gè)，比去年下降35%。

　　10月29日早些時(shí)候，萬(wàn)達(dá)電影發(fā)布了2020年第三季度報(bào)告。今年1-9月，萬(wàn)達(dá)電影實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)，同比下降72.28%總收入32.14億元，上市公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)虧損20.15億元，同比下降342.96%。

　　至于運(yùn)營(yíng)收入同比下降的原因，公告顯示，影院停止運(yùn)營(yíng)主要是因?yàn)橐咔?。此外，萬(wàn)達(dá)電影表示，2020年前三季度萬(wàn)達(dá)影視主投資控制的電影未能如期上映，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)受到嚴(yán)重影響，預(yù)計(jì)2020年業(yè)績(jī)承諾不會(huì)兌現(xiàn)。

　　11月25日晚，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展宣布，美國(guó)時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥房產(chǎn)，公司不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)不再全面計(jì)入公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。到目前為止，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)清空了所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　12月23日晚，萬(wàn)達(dá)體育宣布，董事會(huì)同意公司從大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全資子公司退市， 納斯達(dá)克， 萬(wàn)達(dá)體育傳媒(香港)控股有限公司開(kāi)始，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)體育的全部a股。該公司預(yù)計(jì)于2021年1月29日退市。到目前為止，在納斯達(dá)克只落地一年半的萬(wàn)達(dá)體育，將徹底告別美股。

　　大連萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助，萬(wàn)達(dá)之后的投資方向，我們拭目以待。