房地產(chǎn)五證是哪五證？你有了解嗎？“五證”是指《國有企業(yè)土地使用證》、《建設開發(fā)用地規(guī)劃許可證》、《建設項目管理規(guī)劃許可證》、《建筑信息工程技術建設生產(chǎn)許可證》、《商品房預售許可證》。

　　房地產(chǎn)五證辦理流程

　　1.建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證

　　（1） 企業(yè)應當提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地出讓協(xié)議或者國有土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，報規(guī)劃局使用

　?。?） 綜合辦公室審核

　?。?） 報業(yè)務委員會批準

　?。?） 接收選址意見

　　規(guī)劃院進行分析、實地調(diào)查、勘測，整理位置圖，收取勘測管理費

　?。?） 企業(yè)持有區(qū)位圖和選址意見，對土地申請進行復核。

　?。?） 分管主任、分管市長批準

　　（3） 交費并取得土地規(guī)劃許可證

　　2.國有土地使用證（60個工作日）

　?。?） 建設單位應當持雙方的土地申請、航測、平面布置圖、土地出讓協(xié)議、建設用地規(guī)劃許可證、有關證明和委托書到國土資源局土地利用辦公室辦理

　　（2） 土地評估

　?。?） 國土局測量了現(xiàn)場并繪制了分界圖

　　（4） 繳納企業(yè)土地出讓金、契稅，取得國有土地使用證

　　3. 建設工程規(guī)劃許可證，市消防支隊印章（15個工作日）

　?。?） 將消防審批表及全套施工圖紙報市消防支隊建設審批部門審批

　?。?） 出具消防設計審查意見，加蓋《建設工程規(guī)劃許可證申請表》

　　建設單位應當向市房管局規(guī)劃發(fā)展處提交申請表、總體規(guī)劃和資金證明

　　4.建設項目開發(fā)規(guī)劃許可證（30個工作日）

　　（1） 建設單位應當提交申請報告施工合同評審

　　付款及施工許可證（施工合同、勘察合同、設計合同、監(jiān)理合同、施工申請單、工程預算、中標通知書、付款發(fā)票）

　　5. 商品房預售管理許可證（15個工作日）

　　申請人憑營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、征地證、年度開發(fā)建設規(guī)模、建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同，在15日內(nèi)到市房管局預售部門申領證明，施工許可證、銷售控制表、標準計劃和物業(yè)管理內(nèi)容。

　?。?） 配套項目

　　建設管道系統(tǒng)工程開發(fā)規(guī)劃許可證（15個工作日）：建設單位和企業(yè)應持有申請報告、建設項目管理規(guī)劃申請表、土地征用、土地資源利用網(wǎng)絡規(guī)劃許可證、總平面布置圖、管道審批圖等市規(guī)劃局管道工程處。

　　以上就是房產(chǎn)五證是哪五證？房產(chǎn)五證辦理流程相關內(nèi)容，相信你一定對此有了更加深刻的了解。