安置房是政府為安置城市發(fā)展道路工程建設(shè)和其他社會公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)研究項目中被拆除的居民而修建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除的房屋，并安置給居民或承租人可以居住。根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓交易必須取得房地產(chǎn)安置許可證后方可進行。那么你知道買安置房要注意什么？買安置房的風(fēng)險嗎？

　　首先，買安置房要注意什么？

　　1.拆遷安置房無產(chǎn)權(quán)的不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　2.戶型適中，以小二房、小三房和部分企業(yè)中三房為主，即建筑施工面積一般小于120平方米的戶型占絕大學(xué)生多數(shù)，多為一個多層結(jié)構(gòu)建筑

　　3.政府建造的房屋質(zhì)量相對穩(wěn)定；

　　4.依托地理優(yōu)勢和社區(qū)支撐優(yōu)勢，升值幅度與經(jīng)濟增長周期相吻合，增長迅速

　　更重要的是，如果這些房子沒有產(chǎn)權(quán)，他們的價格一般會低于市場價格。

　　當(dāng)然我們還有就是一個客觀原因。安置房的業(yè)主往往享有公寓的多種來源，這使得他們有出售的需求和可能性。

　　按照以下流程購買安置房：

　　1.驗證你的身份。安置房對購房者有一定要求，需要核實購房者身份。確認(rèn)房間選擇。

　　3.公證和公示。選房過程會經(jīng)過公證處公證。相關(guān)工作人員將對選房的全過程進行監(jiān)督，確保整個過程公開、公平、透明。此外，選房情況將及時公布，選房過程將得到監(jiān)督和公開報告。

　　4.清理房子。

　　1、購買拆遷安置房必須首先了解拆遷安置房的性質(zhì)，一般情況下，已建成的拆遷安置房可以查詢其五卡信息，或者到房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)信息。

　　2.購買此類物業(yè)時，簽訂有效且可操作的銷售合同。

　　3.購買此類房屋，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定簽訂有條件的合同，以保證銷售合同?！睹穹倓t》第158條民事相關(guān)法律問題行為我們可以附條件，但根據(jù)其性質(zhì)企業(yè)不能附條件的除外。符合生效條件的民事法律行為，在符合條件時生效。有解散條件的民事相關(guān)法律問題行為，在條件可以滿足時無效。

　　根據(jù)《民法典》第158條，民事法律行為可以附條件，但不能根據(jù)其性質(zhì)附條件。符合生效條件的民事法律行為，在符合條件時生效。在條件不滿足時無效。

　　買安置房的風(fēng)險

　　1、拆遷安置房無產(chǎn)權(quán)的不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　2.家庭社會成員企業(yè)可以非常不同意拆遷安置房的分配。協(xié)商不成，應(yīng)向法院起訴解決，最終確定的合法權(quán)益無法確定。

　　3.在等待房屋過戶的同時，可能會發(fā)生因出賣人債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被債權(quán)人查封的情況。

　　4.由于交易時間較長，房價變動的可能性很大。如果出賣人為了謀取更大利益，將房屋高價出售給他人，在轉(zhuǎn)讓交易可能的情況下先轉(zhuǎn)讓給他人，那么原買受人只能選擇主張債權(quán)。

　　5.由于一些開發(fā)商在安置房的開發(fā)建設(shè)過程中對房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢偷工減料，導(dǎo)致許多房屋質(zhì)量令人擔(dān)憂。

　　以上就是關(guān)于買安置房要注意什么？買安置房的風(fēng)險的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持。